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Casale in vendita a Grosseto via dei garibaldini, 1

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1.970.000 €
8720
Grosseto, Via dei garibaldini, 1
667 m² 18 locali
1.970.000 € 8720
Descrizione

Antico casale nelle campagne della maremma
Descrizione
Il casale è suddiviso in 3 appartamenti indipendenti ma facilmente ricollegabili in un’unica unità abitativa , per un totale di 7 unità catastali di circa 604 mq, con la possibile aggiunta di 40mq e la villa principale con un’aggiunta di 200mq.Ogni camera da letto ha il proprio bagno, per un totale di 10 bagni e 10 camere da letto, 4 cucine, 4 salotti uno studio e stanza tecnica.
Spazi esterni
La proprietà è interamente circondata da un ampio giardino di circa un ettaro e mezzo dove si estendono 129 giovani ulivi (essenzialmente Frantoiano, Leccino e Moraiolo). Le coltivazioni non subiscono alcun trattamento e i campi circostanti sono tutti biologici. Sul terreno vi è un mulino a vento antico originale Vivarelli, l'ampia piscina con a fianco la sua limonaia e un laghetto che con le due cisterne hanno la funzione di racchiudere acqua piovana. Inoltre, ci sono verande, pergole e terrazze intorno a tutto la casa, che permettono di mangiare all’aperto nelle diverse ore della giornata.
Stato e rifiniture
La struttura è stata completamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche e cercando di salvare i materiali dell’antica dogana del 1200, le finiture sono semplici ed eleganti, i materiali sono lasciati a vista come il cemento, la pietra i mattoni e il legno proprio per riprendere lo stile rustico e toscano. Ogni stanza gode di una alta luminosità che permette di visionare i paesaggi tipici della Maremma Toscana.
Potenzialità d'uso
Grazie alla posizione strategica, la struttura è ideale per essere utilizzata come zona di comfort e potersi rilassare in piena tranquillità immersi nel verde e nel silenzio della campagna. La struttura giace in un punto in cui siamo posti 30 m sopra il livello del mare che permette di essere in una zona sempre ventilata. Il casale può essere utilizzato come proprietà unica o continuare ad essere suddivisa in 3 appartamenti ed usufruirne come guest house o continuare un’attività di bed and breakfast.
Location
La proprietà gode di una posizione pianeggiante, immersa nel verde e nella tranquillità totale della Maremma, ma a soli 30 minuti dal mare e a pochi passi dai servizi più importanti. Non da sottovalutare sono i magnifici tramonti con viste sull'isola del Giglio e Argentario e sui paesi medievali come Vetulonia.

Caratteristiche
Tipologia:
Casale
Contratto:
Vendita
Comune:
Grosseto
Indirizzo:
Via dei garibaldini, 1
Codice annuncio:
TC63962360
Riferimento:
8720
Prezzo:
1.970.000 €
Superficie:
667 m²
Numero locali:
18
Numero bagni:
Classe energetica:
G 175,00 kWh/m2 anno
Mappa
Grosseto - Via dei garibaldini, 1
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