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Punta Ala,in posizione dominante da cui si può ammirare il mare cristallino della costa Toscana, fino all’isola d’elba e alla Corsica, villa di lusso di circa 700 mq e 3000 mq di terreno.
Descrizione
Si accede alla proprietà da strada principale, con doppio ingresso con cancello automatico. La villa ha una superficie di 700 mq suddivisa in sette appartamenti di varia grandezza e circondato dal verde della macchia mediterranea in un contesto di privacy e tranquillità. Entrando in ogni appartamento, ciascuno con ingresso indipendente, troviamo un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, dalle linee semplici ma in perfetto stile rustico tipico delle proprietà della Maremma, bagno con doccia e finestra. Ogni appartamento ha uno spazio esterno di pertinenza e da tutte le finestre possiamo ammirare lo splendido paesaggio e i tramonti al calasole. In totale la villa è formata da 14 camere e 13 bagni oltre alle zone giorno e alle cucine.
Stato e finiture
La villa è stata progettata dall’architetto Francesco Paolo Piemontesi, si presenta in stile rustico con pavimenti in cotto ed infissi in legno ed è in ottimo stato di ristrutturazione, realizzato in pietra a faccia vista, in perfette condizioni, arredato con gusto, e tutto recintato, con impianti a norma e climatizzazione in tutto l’immobile. Un pozzo rende autonoma l’irrigazione con un impianto a goccia che permette la manutenzione e lo sviluppo del verde.
Spazi Esterni
La proprietà è dotata di molteplici pertinenze come 4 terrazzi panoramici ottimi per godere dello spazio esterno , della vista mare e delle cene all’aperto, verande, giardini ben curati dove prevalgono le essenze locali come lecci, mirto, lentisco, buganvillea, cortili, vialetti e 10 posti auto esterni oltre al grande garage di circa 70 mq. Il complesso è circondato da 3000 mq di folta vegetazione con alberi ad alto fusto, piante ed arbusti che sprigionano fragranze inebrianti ai sensi e ci danno la sensazione di essere immersi in una favola a pochi km dalla spiaggia e dai servizi, inoltre la strada esterna termina poco dopo la proprietà, questo permette di godere di ottima privacy ed estrema tranquillità.
Potenzialità D’uso
La proprietà può essere trasformata in villa padronale con appartamenti per gli ospiti e di servizio. Creando e un garage indipendente da utilizzare come dimora per trascorrere vacanze indimenticabili nel cuore della Maremma.
Ottima soluzione anche per investimento come attività ricettiva e affitti estivi, vista la posizione ottimale nel quale si trova e la suddivisione attuale in appartamenti indipendenti.
Location
La proprietà si trova sulle colline di Punta Ala nel comune di Castiglione della Pescaia, considerata tra le location più turistiche e ambite della costa Toscana. E’ possibile raggiungere il mare in 5 minuti d’auto e tutti i servizi.
