Terreno Agricolo in vendita a Manciano

Azienda agricola sita in Comune di Manciano, che affaccia sulla valle del fiume Albegna.
L’azienda è posta ad una distanza di circa 30 Km dalle Terme di Saturnia e circa 15 Km dalle spiagge
Dell’Argentario e da Capalbio, con vista panoramica (Argentario, Isola del Giglio, ecc..).
Risulta composta da circa Ha 36.00.55 di terreno collinare, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo. Al
Momento non ci sono fabbricati aziendali, ma è stato rilasciato un Permesso di Costruire avente come
Oggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale comprendente una parte abitazione e una parte un
Annesso rurale.
Il fabbricato da realizzare sviluppa una volumetria complessiva di mc 817,00 da realizzarsi una parte su due
Piani ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un’abitazione dove al P1 troviamo
Tre camere matrimoniali, ciascuna con servizio igienico, servite da un disimpegno e scala proveniente dal
Pt, mentre al pt troviamo una camera con servizio igienico esclusivo, una grande cucina abitabile con
Dispensa, un ampio soggiorno/pranzo ed un wc di servizio. A corredo di tutto ciò ci sono due portici al pt,
Una piccola loggia al P1 con scala esterna indipendente e corte di circa mq 3500. Sarà possibile realizzare
Una piscina max 80 mq e varie sistemazioni esterne sulla corte. Il tutto sviluppa una superficie commerciale
Complessiva di mq 255,00 e precisamente pari mq 173,05 per l’abitazione, mq 13,14 di portici e logge, mq
68,77 di rimesse agricole.Essendo un’azienda agricola di nuova costituzione dovrà essere in capo ad un Imprenditore Agricolo ad
Attività Principale iap, il quale tra le tante agevolazioni, consentirà di acquistare il compendio immobiliare
Con tassazione all’1%. Risultando già costituita una società agricola, in caso di compravendita, potranno
Essere trasferite le relative quote, con possibilità di continuare il rapporto con l’attuale amministratore,
Avente qualifica di iap. Unitamente all’azienda verranno ceduti n. 35 titoli pac. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente di circa 34 ha con trattativa separata.