Casale in vendita a Roccastrada

Questa splendida azienda agricola si trova in una posizione panoramica e suggestiva, immersa nelle dolci colline della frazione di Ribolla, nel comune di Roccastrada (gr), a pochi chilometri dalle spiagge rinomate di Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Circondata dal verde della Maremma e situata nella zona principale di produzione dell’olio toscano, la proprietà offre un contesto ideale sia per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, sia per chi è interessato a investire in un'attività agricola.
Caratteristiche principali della proprietà:
• Posizione strategica: Situata a soli 4 km dall'ingresso della strada extraurbana principale, offre un facile collegamento con i principali centri urbani e le aree costiere.
• Casale in pietra: Costruito nel 2004, il tipico casale toscano in pietra è stato realizzato con struttura antisismica e tecniche avanzate di isolamento, che garantiscono un eccellente comfort abitativo.
• Superficie: Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 430 mq.
O Piano terra (D10 di 300 mq): Composto da locali magazzino (87 mq e 81 mq), un archivio, una centrale termica e un bagno. Attualmente, il piano terra è stato ristrutturato in quattro appartamenti, che possono essere mantenuti o riconvertiti a seconda delle esigenze dell’acquirente, con eventuali modifiche edilizie gestibili dal venditore.
O Piano primo (130 mq): Comprende una residenza con ampio soggiorno e portico (14 mq), cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato), uno studio e un bagno.
• Spazi esterni: La proprietà è arricchita da una grande piscina interrata e due piscine rialzate, immerse in un curatissimo giardino, ideale per il relax e il tempo libero.
• Accesso privato: Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico in ferro battuto e una strada bianca fiancheggiata da un viale alberato con illuminazione esterna, che conduce direttamente alla corte e ai parcheggi esterni.
Terreno circostante:
La proprietà include circa 9.000 mq di terreno, suddiviso in più particelle catastali, che offre ampie possibilità di sviluppo agricolo o turistico.
Prezzo di vendita:

• Prezzo immobile ristrutturato in appartamenti con conformità aggiornate: € 1.150.000,00 per i 430 mq.