Villa in vendita a Castiglione della Pescaia via Di Buriano

Locanda Incantevole a Buriano - Un'Opportunità Unica!

Benvenuti a Buriano, un minuscolo borgo medievale risalente al X secolo, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, immersa nella tranquillità e nella bellezza della Maremma Toscana, vi presentiamo una straordinaria locanda con camere e ristorante. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2004, offre una superficie di 315 mq distribuiti su tre livelli e un terrazzo di 173 mq che regala un panorama incantevole sulla pianura.

Comfort e Sostenibilità

La struttura è ecosostenibile e rispettosa dell'ambiente, dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kw per la produzione di energia elettrica e acqua calda tramite pannelli termici. La manutenzione del verde avviene senza l'uso di concimi chimici, promuovendo un ambiente sano e naturale. Le camere, ognuna con ingresso indipendente, sono dotate di aria condizionata, riscaldamento, tv, cassaforte, set da bagno e asciugacapelli. Alcune camere dispongono di giardino, balconi o terrazzi privati.

Spazi Interni ed Esterni

Al piano terra si trova un grande terrazzo coperto, un ampio salone, una cucina attrezzata, tre bagni e un vano tecnico. Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Il seminterrato offre magazzini, locale tecnico, cantina e ripostigli. Gli spazi esterni includono giardini terrazzati, una zona solarium con vasca idromassaggio e un parcheggio privato.

Posizione Strategica

La locanda si trova a soli 7 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, rendendola ideale per attività all'aria aperta come il mare, le terme e le sorgenti naturali. Inoltre, i tesori archeologici dei borghi etruschi dell'entroterra sono facilmente raggiungibili. La proprietà è perfetta sia per un gruppo familiare che per un'attività turistica o ristorativa, promuovendo l'economia locale con prodotti a km zero e biologici.

Dettagli Aggiuntivi

- 240 m² commerciali
- 18 locali
- 8 bagni
- Terrazza
- Balcone
- Armadi a muro
- Cantina
- Accesso adattato a persone con mobilità ridotta
- Riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo)
- Orientamento Sud, Ovest
- Terreno di 2.000 m²
- Garage
- Classe energetica a

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