Terreno Agricolo in vendita a Pitigliano strada Provinciale pitigliano-farnese

In Toscana nelle Colline di Pitigliano (la Piccola Gerusalemme) in provincia di Grosseto in località Crocignano (300 mt. Sul livello del mare) a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale con la Sinagoga e le Vie Cave Etrusche,

vendesi

Un rustico di fabbricato rurale di mq. 304, esposto a sud con vista sul Monte Amiata e la Selva del Lamone, un grande bosco un tempo regno incontrastato di briganti. Suddiviso in 2 piani, con un progetto agrituristico (vedi foto) in corso di rilascio autorizzazione. Il piano superiore adibito a camere e ambiente relax, il piano sottostante predisposto, secondo le preferenze: ad agriristoro con cucina; sala convegni/conferenze; palestra o ancora come camere.

Il terreno dell'azienda e complessivamente di h. 13,27,64, ripartito in:

Terreno destinato al seminativo, giardino o frutteto per h. 1,50,00

Oliveto per h. 0.80.00, in regime di biologico (varietà: Canino, Pendolino, Leccino, Frantoiano;

Rimboschimento di h. 1.00.00, Noci e Ciliegi;

Bosco per h. 9.00.00, con essenze in prevalenza di Querce, Cerri, Lecci, Ontani e Acacie. Ricco di funghi, asparagi e selvaggina (cinghiali, Caprioli, Tassi, Volpi, Fagiani ed Istrici). Con sentieri che percorrendoli, come un tuffo nella storia rivelano antiche vestigie etrusca (tombe), piante monumentali, un'antica fornace per la calce, un vecchio ponte, gandi grotti di tufo, una bella e grande cantina scavata nel tufo con diversi ambienti freschi tutto l'anno e due torrenti che portano sempre acqua con cascate.

Distanze:

- 15 minuti dalle Terme di Sorano
- 15 “ da Sovana (antica città etrusca e Medievale)
- 25 “ dalle Terme di Saturnia
- 25 “ dal Lago di Bolsena
- 45 “ dal Mare della Costa d'Argento (Monte Argentario e Capalbio)
- 45 “ dal Monta Amiata (stazione sciistica)
- 50 “ da Viterbo
- 90 “ da Roma
- 90 “ da Siena