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Principina a Mare (gr): a 200 metri dalla spiaggia, caratteristica villa unifamiliare di 160 metri quadrati, libera su 4 lati, così composta:
L' ingresso (rialzato di 3 gradini) conduce in una grande zona giorno (45 mq) suddivisa in soggorno e tinello, con collegamento ad una comoda cucina abitabile di circa 12 mq: tutti gli ambienti si affacciano piacevolmente sulla terrazza e sul balcone, nonchè sul grande giardino esclusivo (800 mq) caratterizzato dalla presenza di piante ed essenze (acacie, lentisco, oleandri) tipiche della vegetazione mediterranea locale: giardino, dotato di cancello carrabile, all' interno del quale all' occorenza trovano posto 3 auto di grossa dimensione (suv) nonchè svariate biciclette/moto.
Dal reparto giorno si accede alla zona notte, ove troviamo quattro camere da letto di metratura differente (una grande matrimoniale, due camere doppie ed una singola) e due servizi igienici (entrambi con finestra) di metratura generosa.
Completano la proprietà un garage di 20 mq ed una soffitta sottotetto (non abitabile) della stessa metratura della casa.
L’ immobile è in buone condizioni generali ed è immediatamente utilizzabile quale seconda casa estiva: nel corso degli anni è stato oggetto di svariati interventi di manutenzione straordinaria, quali il rifacimento completo del tetto (travetti, solai, guaina, manto di copertura) delle facciate, dei bagni, dell' impianto elettrico e dell' impianto idraulico.
Si trova nella parte centrale del paese, in una tranquillissima strada residenziale a fondo chiuso, e - come detto - è posto a ridotta distanza dalla spiaggia nonchè dai negozi e principali servizi del paese.
L' attuale normativa urbanistica consente:
- il frazionamento in più unità abitative;
- la trasformazione della destinazione d’ uso (ad abitativo) del garage;
- la realizzazione di una sopraelevazione (un piano in più) con cubatura abitativa pari a quella esistente.
N. B. Viene valutata anche la vendita della nuda proprieta' (con usufruttuario di 86 anni) al prezzo di euro 395.000.
