Rustico in vendita a Seggiano

Immobile e posizione
Immerso tra le verdi colline toscane, questo splendido casale in pietra in vendita ha una mozzafiato vista panoramica.
Il bel casale in vendita è stato completamente ristrutturato e la proprietà si completa di 3 ettari di terreno con piante di olivo.

Si accede al casale in vendita attraverso un tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione è dominante panoramica.
A pochi passi dal casale si trova anche la piscina.

Seggiano è un borgo collinare vicino al mare e allo stesso tempo al Monte Amiata, dà origine a quel microclima molto favorevole alla coltura delle piante di Olivo, che generano uno degli olii più famosi e gustosi della Toscana. Da qui il nome di “città dell'olio”. Il borgo è sicuramente uno dei più tranquilli e al tempo stesso affascinanti della zona amiatina, meta ogni anno di molti turisti in cerca di relax.

Interni
Immerso tra le verdi colline toscane, il bel casale totalmente in pietra ha una superficie complessiva di 237mq, dentro in un parco-giardino. L'immobile è stato completamente ristrutturato a partire dalle fondamenta nel 2006, con rifiniture di pregio e materiali di antiquariato che rimarranno con l'immobile, centro benessere privato con idromassaggio e sauna.

Il casale si compone di:
- 3 camere matrimoniali,
- 2 bagni,
- 2 saloni con caminetto d'epoca,
- ampia cucina abitabile,
- locale dispensa,
- studio,
- esclusivo piccolo centro benessere con idromassaggio e sauna.

I pavimenti sono in pregiatissimo cotto originale; i soffitti presentano travi a vista e tavelle anticate.

Esterno
A completare la proprietà c'è una piscina esterna (11x6 mt) inserita in un paesaggio invidiabile con:
- gazebo e spogliatoio,
- doccia idromassaggio,
- un giardino recintato con ulivi e frutteto
- cancello con apertura automatica dalla casa
- 2 logge attrezzate Four Seasons / veranda aperta panoramica con tavoli, poltrone e barbecue.

Nel giardino è presente un impianto per l'irrigazione computerizzato.
La proprietà è anche indipendente dal punto di vista energetico, essendo presenti pannelli solari ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.

Distanze
Distanza dai servizi: 6km
Distanza da aeroporti principali: 123km da Perugia, 145km da Firenze, 234km da Roma
Distanze dalla prime città: 8km da Monte Amiata, 17km da Bagno Vignoni, 22km da Bagni San Filippo

Utenze
Rete telefono disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno