Rustico in vendita a Manciano

Immobile e posizione
Questo meraviglioso casale in vendita è situato tra Scansano e Saturnia, dove si trovano le famose terme. Questo parco è tra i più grandi d'Europa, con varie piscine termali all'aperto, idromassaggi e percorsi misti di acqua calda-fredda.

Si accede attraverso una tipica strada sterrata al terreno verde circostante e l'ingresso è attraverso il porticato.

La posizione è dominante.
L'immobile in vendita si estende su 2 piani e è circondato da 12 ettari di terreno.
È presente un annesso lavanderia, un ripostiglio, una cantina di vinificazione di mq 57 e garage posto auto compreso.


Interni
L'intera proprietà si estende su 450mq e si divide per 3 fabbricati:
- il primo di 275mq è utilizzato come abitazione ed è strutturato su due livelli
- il secondo è di 150mq ed è ideale come capannone con cantina, 93 mq di rimessa attrezzi e 58mq di tettoia
- il terzo di 35mq è una sala comune/colazione con cucina.

Il piano terra è composto da: 2 camere matrimoniali con bagno, 1 camera tripla e 2 appartamentini bilocali con angolo cottura, bagno e camera.

Il primo piano è formato da: appartamento padronale con 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina e ampio terrazzo.

Sempre in questo edificio ci sono: ripostiglio, lavanderia, veranda coperta, piccola casina con cucina e sala da pranzo con 4 tavoli.
Le camere sono fornite di ogni comfort: aria condizionata, frigo, cassaforte e internet.

Al piano terra si accede dal loggiato, mentre al primo piano dalla scalinata esterna.

Esterno
Il bellissimo terreno di 12ha è così composto:
- 3 ettari di vigne
- 420 piante di ulivi
- 6 ettari di seminativo
- piccoli boschi e prati.

Più avanti è presente la cantina con attrezzature.
Sempre all'esterno della proprietà troviamo un grande barbecue e una piscina 12 x 6m, profondità 1,40.

Distanze
Vicino ai principali servizi: 6km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti).
Distanza da aeroporti principali: 150km da Perugia, 165km da Roma, 195km da Firenze
Distanze dalla prime città: 4km da Montemerano, 7km da Saturnia, 10km da Manciano

Utenze
Rete disponibile telefono
Wi-fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegata (2 pozzi artesiani)
Energia elettrica: disponibile

Potenzialità
Il casale si presta ad essere utilizzato come agriturismo, b&b e struttura ricettiva. Classe Energetica: g