Rustico in vendita a Capalbio

Capalbio Scalo - Immobile indipendente in zona molto ricercata sempre meta di personaggi famosi, è situato vicino a rinomate spiagge alle quali si può accedere dall'immobile facilmente anche in bicicletta -
Attualmente da completare per essere personalizzato secondo le proprie esigenze
La strada per accedere alla proprietà è attualmente divisa con la proprietà confinante, ma c'è la possibilità di creare una nuova entrata passando nel mezzo degli ulivi

L'immobile è conforme catastalmente ed urbanisticamente.
La superficie commerciale è pari a 90 mq. + 18 mq.

Attualmente, gli interni sono da completare.
Si accede dal portico dove si entra nella cucina/pranzo dove si accede all'ampio soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ulteriore stanza.

Il bel portico ha la possibilità, in base alle norme attuali, di un ampliamento pari a 35 mq. E di realizzare una piscina con gazebo.

La corte esclusiva è circa mq 1160 e ancora da definire una divisione con la proprietà confinante.
C'è infine un bel campo con ulivi e alberi da frutto.

Negli ultimi tempi la zona è stata riqualificata con costruzioni di lusso e turistico.
La vicinanza al mare rende l'immobile molto ricercato per uso di vacanza. Classe Energetica: g