Casa Indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia via Giuseppe Garibaldi

**Villetta Monofamiliare Indipendente nel Cuore di Vetulonia**

Nel pittoresco centro del paese di Vetulonia, nel comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una splendida villetta monofamiliare indipendente su due livelli. Questa proprietà unica offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort.

Al piano terra, l'ingresso conduce ad una cucina abitabile e ad una spaziosa sala, ideali per momenti conviviali con famiglia e amici. Il piano ammezzato ospita un bagno e una porta che dà accesso alla corte di proprietà, un angolo riservato dove rilassarsi all'aria aperta. Un piccolo annesso in muratura completa questo livello, utilizzabile come cantina o spazio di stoccaggio.

Il primo piano è composto da due ampie camere da letto e una zona disimpegno che conduce alla soffitta, accessibile per ulteriori possibilità di utilizzo. La casa è dotata di canne fumarie per riscaldamento a legna o pellet, garantendo così un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Gli infissi sono in ottime condizioni, assicurando efficienza energetica e isolamento acustico.

Con una superficie commerciale di 130 m², questa villetta offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà comprende anche uno spazio esterno pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La classe energetica g e il consumo di energia di 170,00 kWh/m² anno completano le caratteristiche tecniche dell'immobile.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina il fascino del borgo antico con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!