Appartamento in vendita a Magliano in Toscana via Giuseppe Garibaldi, 41

Attico di Lusso nel Cuore del Centro Storico di Montiano**
Scopri questo splendido attico di circa 130 mq, situato nel suggestivo Centro Storico di Montiano. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo a soli 10 km dal mare cristallino di Talamone. L'immobile offre un panorama mozzafiato che spazia dal mare con l'arcipelago delle isole toscane alla campagna circostante, visibile dal terrazzo spazioso e panoramico.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, altra zona giorno e un angolo cottura funzionale. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy affacciandosi entrambe sula zona panoramica dell'immobile, mentre i doppi servizi sono stati progettati per la massima comodità. Il grande terrazzo e il posto auto all'interno della corte comune aggiungono ulteriore valore a questa proprietà.
Gli infissi nuovi e le grate in ferro battuto assicurano sicurezza e isolamento termico, mentre il termo indipendente con caldaia a gpl e l'aria condizionata garantiscono un clima ideale in ogni stagione. L'attico è completamente arredato con gusto, pronto per essere abitato senza ulteriori spese.
Ristrutturato nel 2000 l'immobile si presenta in condizioni impeccabili. Con una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 120 m², offre spazi generosi e ben distribuiti. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile, mentre l'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
L'orientamento sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica f con un consumo di energia di 189,61 kWh/m² anno rende questa proprietà efficiente dal punto di vista energetico.
Non perdere l'occasione di vivere in un attico di lusso nel cuore di Montiano, con tutti i comfort moderni e un panorama indimenticabile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.