Appartamento in vendita a Monte Argentario

Appartamento di prestigio sul mare in vendita in Toscana – Porto Santo Stefano, Monte Argentario.
All'interno dell’esclusivo complesso “Olivastri di Cala Moresca”, un rinomato residence con piscina, in uno dei luoghi più famosi e rinomati dell’Argentario, siamo lieti di offrire in esclusiva appartamento della superficie di 140 mq su unico livello con giardino e terrazze per una superficie di circa 250m2 con vista mozzafiato sul mare. La proprietà include un garage privato con 2 posti auto.
L’appartamento sul mare in Toscana è ubicato all’interno della prestigioso complesso Olivastri di Cala Moresca, un residence esclusivo con piscina e custode.
Si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio salone con camino, la cucina e un disimpegno, una dispensa/ lavanderia, 3 camere da letto e due bagni.
Ogni camera ha splendidi affacci sul mare e ampie porte finestre.
La casa gode di un bel giardino con terrazze per una superficie totale di circa 250m2 da cui si gode una vista unica fino all’Isola del Giglio e Giannutri
Nel prezzo di vendita è incluso un garage privato con 2 posti auto
Classe Energetica g e ipe =177.975 kwh/m2 anno


Stato e rifiniture
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. Livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: sufficiente. Grado di rifinitura interno: sufficienti. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: sufficiente.
Caratteristiche interne: bagno con vasca.
Infissi esterni: vetro/legno.
Anno di costruzione: 1900
Servizi e utenze
Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni .
Utilizzi e potenzialità
La location esclusiva e la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione fanno di questa proprietà un bellissimo appartamento, ideale per essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
Ubicazione
Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. Il complesso Olivastri di cala Moresca è situato in un angolo molto esclusivo con affacci unici sul mare, e dista circa 6 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).