Accedi
Accedi
Casale di 270 mq lordi, portico di 37 mq. E terrazza di 37 mq.
3+1 camere da letto e 2 bagni.
Annessi per altri 1.520 metri cubi in parte convertibili in abitazioni. Terreno di 18 ettari.
Per chi ama la tranquillità, il silenzio e un’immersione totale nella natura questo è il posto ideale.
Siamo nella zona di Murci, nel Comune di Scansano, a una altitudine di circa 500 mt. Sul livello del mare.
Da una strada sterrata di circa 1,7 km. In discrete condizioni, si arriva al casolare il cui corpo principale è in pietra a vista.
Il podere comprende un terreno di 18 ettari suddivisi in 6 ettari a seminativo (di cui 2 ettari completamente recintati per protezione dalla fauna selvatica), 10 ettari di bosco ceduo e 2 ettari di pascolo arborato. Assieme al terreno vengono cedute le quote pac, che danno diritto ad un contributo annuale integrativo al reddito.
Il casale è così composto:
Al piano terra c’è una grande cucina-soggiorno con camino, forno a legna interno, dispensa e lavanderia. La veranda esterna offre molto spazio per le lunghe giornate estive, al riparo dal sole.
Al piano superiore ci sono le camere da letto con un grande terrazzo e un appartamento separato con camera da letto e soggiorno. Il bagno è in comune.
Il riscaldamento di tutta la casa è alimentato da stufe a legna.
La legna viene fornita in abbondanza dal terreno circostante.
L'elettricità è presente e anche la linea telefonica con adsl.
Fossa imhoff presente.
La presenza di acqua durante tutto l'anno è garantita da due laghi artificiali che accumulano acqua piovana ed alimentano a caduta sia la casa che gli orti.
La casa quindi non è allacciata all'acquedotto comunale ma l’allaccio è comunque molto vicino ed è possibile farlo con poca spesa.
Il vasto bosco ceduo, che circonda a 360 gradi l’abitazione, garantisce legna da ardere in abbondanti quantità.
La presenza di acqua e legname abbondante rendono questa proprietà perfetta per un progetto offgrid a zero consumi, oppure in un agriturismo o in un agri-campeggio.
Gli attuali proprietari hanno sviluppato un progetto di permacultura grazie alle vaste esposizioni soleggiate dei terreni, ai dolci pendii facilmente coltivabili e rivolti a sud.
Il progetto ha consentito loro di vivere in autosufficienza alimentare per diversi anni.
Sulla proprietà vi sono volumi ora in stato di abbandono che potrebbero essere trasformati in ulteriori spazi abitativi: una stalla coperta prefabbricata di 103 mq (530 mc), una tettoia ad uso agricolo di 130 mq (645 mc) e alcuni ruderi accatastati regolarmente, che danno diritto alla conversione in altri annessi agricoli pari a circa 120 mq.
Distanze:
2,5 km da Murci. 15 km da Roccalbegna. 17 km da Scansano. 26 km dalle Terme di Saturnia e dal Campo da Golf. 30 km dal Monte Amiata. 40 km dalla zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano. 45 km dal mare dell'Argentario e Grosseto. 100 km da Siena. 170 km da Firenze e dall’aeroporto di Roma Fiumicino. 195 km dall’aeroporto di Pisa.
