L'immobile in questione è sito nella zona nuova di Pitigliano, con accessi comodissimi in quanto si trova in una piazzetta con parcheggi gratuiti antistanti.
L'accesso è comodissimo in quanto il locale è interamente sito ad un piano terra rialzato, vi è la possibilità di suddividere il locale in tre zone con tanto di porte e finestre già presenti ed è interamente ristrutturato.
E' da accertare ma potrebbe esservi inoltre la possibilità di trasformare l'intero locale in appartamenti/appartamento.