Villa in vendita a Gavorrano strada Provinciale Filare, 1

A solo 2 km dalla frazione del Bagno di Gavorrano, vi presentiamo un incantevole podere immerso nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 Ha, con oliveta in produzione e seminativo, offrendo un'atmosfera serena e rilassante. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli con ampi spazi e soluzioni abitative funzionali.
**Al piano terra**, troverete una sala da pranzo accogliente con camino, perfetta per le serate in famiglia, una pratica zona cottura e un ampio soggiorno con una grande vetrage che apre sul giardino, rendendo l'ambiente luminoso e suggestivo. Inoltre, è presente un bagno di servizio, due camere di cui una soppalcata e doppi servizi per il massimo comfort. Su due lati della proprietà, vi è un doppio porticato ideale per momenti di relax all’aperto e un locale lavanderia per la massima praticità.
**Al primo piano**, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre camere da letto spaziose e un ulteriore bagno, oltre a un balcone che offre uno spazio privato all’aperto. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità, rendendo questa casa adatta a ogni esigenza familiare.
**La proprietà include** anche un magazzino di 80 mq e tre annessi regolarmente accatastati di 95 mq complessivi, per lo stoccaggio o per creare ulteriori spazi abitativi. Un prezioso pozzo romano assicura la fornitura di acqua costante durante tutto l'anno, sia per uso potabile che irriguo.
**Efficienza energetica e riscaldamento**: l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW e un impianto solare termico con un accumulo di 295 litri, offrendo un significativo risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento è altamente versatile, con opzioni a legna, gpl e una pompa di calore caldo/freddo, per soddisfare ogni esigenza climatica.
Con 195 m² commerciali e 180 m² calpestabili, questa casa indipendente offre ampi spazi abitativi suddivisi in 8 locali, 4 bagni, una terrazza, un balcone e una cantina. E' pronta per essere abitata e per offrirvi un'esperienza di vita unica nella suggestiva campagna toscana.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno e charme rurale. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!