Rustico in vendita a Gorizia via Giulio Cesare

Proponiamo casa accostata su tre livelli da ristrutturare in zona tranquilla a Lucinico.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Il rustico ha bisogno di un completo restauro, tranne i solai in legno sani e robusti e della struttura in pietra di spessore 60cm.
La proprietà si sviluppa dal portone esterno azzurro in comune con la casa retrostante collegata dalla servitù di passaggio delineata in rosso nelle foto allegate.
Piano terra è composto da 3 vani.
Il primo piano collegato da scale esterne troviamo 3 camere, ripostiglio e terrazzo.
Secondo ed ultimo piano è composto da una grande soffitta con ottime altezze.
Completa la proprietà un comodo giardino privato interno diviso dalla parte comune delineata in rosso dalla casa retrostante.
In allegato sono inserite le planimetrie dello stato di fatto dell'immobile e le planimetrie di progetto.
Il progetto è composto da ingresso indipendente al piano terra, atrio, soggiorno, cucina, bagno. Mediante scale interne si accede al primo piano nella zona notte composta da bagno padronale e ben 3 comode camere da letto.
Il progetto si conclude con una soffitta di 70mq e giardino privato di 120mq.
Ottima e conveniente opportunità di acquisto e di facile ristrutturazione con bonus.

Mq commerciali 170
Mq calpestabili 155
Lati liberi 2
3 piani
Giardino privato
2 posti auto

Richiesta € 45.000,00

Per Informazioni: Juri 0039 3334742565

Slo:

Ponujamo hišo v treh nivojih za prenovo v mirnem predelu Lucinica.

Nepremicnina lahko koristi ugodne davcne olajšave, ki jih zagotavljata država in regija.

Koca je potrebna popolne obnove, razen zdravih in robustnih lesenih podov ter 60 cm debele kamnite konstrukcije.

Nepremicnina se razvije iz modrih zunanjih vrat, ki si jih deli s hišo za seboj, povezana s služnostjo, oznaceno z rdeco barvo na priloženih fotografijah.
Pritlicje je sestavljeno iz 3 sob.
V prvem nadstropju, ki je povezano z zunanjimi stopnicami, se nahajajo 3 spalnice, omara in terasa.
Drugo in zadnje nadstropje sestavlja veliko podstrešje z odlicnimi višinami.
Nepremicnina vkljucuje udoben zasebni notranji vrt, locen od skupnega dela, ki ga v rdeci barvi oznacuje hiša zadaj.

V prilogi so nacrti dejanskega stanja nepremicnine in projektni nacrti.

Projekt je sestavljen iz samostojnega vhoda v pritlicju, predsobe, dnevne sobe, kuhinje, kopalnice. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje v spalni del, ki ga sestavljajo glavna kopalnica in 3 udobne spalnice.
Projekt se zakljuci s 70 m2 podstrešja in 120 m2 zasebnega vrta.

Odlicna in ugodna možnost nakupa ter enostavna prenova z bonusom.

Poslovni prostor 170 kvadratnih metrov
155 kvadratnih metrov pohodne površine
Proste stranice 2
3 nadstropja
Zasebni vrt
2 parkirni mesti
Izklicna cena 45.000 €

Za vec informacij:
Juri 0039 3334742565