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Negozio in vendita a Monfalcone via Fratelli Rosselli, 8

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155.000 €
LC_800
Monfalcone, Via Fratelli Rosselli, 8
85 m² 4 locali
155.000 € LC_800
Descrizione

In Via f.lli Rosselli, nella centralissima Monfalcone, una delle vie principali di grande viabilità e visibilità con dinanzi parcheggi sia a pagamento che liberi ad alta rotazione, proponiamo in vendita e/o in affitto locale commerciale con finiture di pregio.
Il negozio molto luminoso con doppia esposizione e sviluppato su due piani, terratetto indipendente quindi privo di spese condominiali, dispone di tre ampie vetrine rivolte sulla pubblica via e di una piccola corte esclusiva con accesso secondario su retro.
Composto al piano terra da due stanze dove svolgere la propria attività principale, un comodo disimpegno con armadio in muratura utilizzabile come magazzino/cassaforte, bagno con due abbaini, boiler per l'acqua calda sanitaria e doccia.
Attraverso ad una bellissima scala si accede al luminoso e panoramico soppalco e ad uno studio.

Completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in perfette condizioni e pronto all'uso.
Il riscaldamento/raffreddamento è autonomo in pompa di calore e viene gestito tramite split. (predisposizione per eventuale contatore di metano)
Infissi in alluminio taglio termico con vetrocamera, vetri antisfondamento, tendine elettriche e cornici in Corten.
Ottima Classe energetica in A1, con un epgl, nren di 285,54 kWh/mq anno.

La tenda da sole fronte negozio, motorizzata e con sensore vento, è in tessuto plastificato di lunga durata.
Allarme anti infrazione e videosorveglianza gestiti da impianto domotico.

Rif. Lc_800

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Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Monfalcone
Indirizzo:
Via Fratelli Rosselli, 8
Codice annuncio:
TC65494632
Riferimento:
LC_800
Prezzo:
155.000 €
Superficie:
85 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
1
Classe energetica:
A1 285,41 kWh/m2 anno
Mappa
Monfalcone - Via Fratelli Rosselli, 8
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