Capannone Industriale in vendita a Gorizia via Enrico Fermi, 33

Capannone industriale di 450 mq categoria d/7 ricadente in zona omogenea D3.1, su un lotto di terreno recintato di 4.000 mq in parte ancora edificabile.
Superfici locali:
Capannone di 375 mq con soppalco di 60 mq, laboratorio di 75 mq, 2 bagni entrambi con spogliatoio e piccola mensa al piano terra, uffici adiacenti al piano primo di 45 mq . Altri fabbricati (vani tecnici) di 40 mq, fabbricato collabente in metallo di 90 mq, centrale termica in disuso di 28 mq, cabina elettrica in disuso di 25 mq.
Impianti da adeguare alle vigenti normative. Possibilità di ampliamento per edificabilità residua dell'area.
Ape cl. En. G ep gl, nren 492,85 kWk/mqa.
Disponibile da subito.
Zona industriale collegata alle principali arterie della grande viabilità, vicina al porto, alla ferrovia, all’autostrada e all’aeroporto,
Area geograficamente strategica delimitata a nord dalla frazione di s. Andrea (interporto sdag), a est dalla linea ferroviaria gorizia-trieste, a sud dal Comune di Savogna d’Isonzo e a ovest dal fiume Isonzo.