Il locale si trova in una posizione invidiabile, di fronte all'ingresso principale della rinomata spiaggia nuova di Grado, all'inizio della vivace zona pedonale.
Gli interni del bar, ampi e luminosi, si estendono per 115 mq. C'è la possibilità di acquistare anche un magazzino adiacente di ulteriori 19 mq.
Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampia area esterna di 300 mq, situata proprio di fronte all'ingresso della spiaggia. Nel prezzo sono compresi arredamenti e attrezzature.