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Monfalcone, via San Rocco, lo Studio Gortan propone la vendita di una casetta (prezzo richiesto Euro 155.000) con adiacente lotto edificabile (prezzo richiesto Euro 88.000).
Il terrenomisura circa 1000 mq. - la casetta circa 100 mq. Commerciali
Le due realtà immobiliari non sono vendute separatamente ma con contratto di vendita congiunto.
La casetta è distribuita su un piano con sottostante scantinato (di pari metratura) dove trova posto la centrale termica del riscaldamento autonomo, con caldaia alimentata a metano con erogazione di acqua sanitaria.
Si compone di ingresso con veranda, soggiorno, cucinino, bagno finestrato e due matrimoniali, il tutto in ottimo stato, serramenti con vetrocamera, facciate e tetto a falde in coppi in ottimo stato, e due garage indipendenti più un magazzino.
Il lotto misura 1.175 mq. (compresa la superficie della casetta) è inserito nella zona “B4” del p.R.G.C. Di Monfalcone con indice di fabbricabilità fondiario di mc/mq. 1,5 con altezza massima di ml. 9,50.
Il volume edificabile risulta di mc. 1.762,50 pari a mq. 629,46 oltre agli accessori e a detrarre la superfice della cassetta, con il costo di costruzione di un fabbricato residenziale di Euro/mq. 672.
Il lotto attualmente si presenta parte a vitigno abbandonato con insistente un magazzino e, per la parte edificata, una casetta a un piano sull’interrato adibito a cantina con centrale termica.
Al catasto:
Categoria a/3, vani 5,5, mq. 134, rendita catastale Euro 482,89;
Categoria c/6, mq. 14, rendita catastale Euro 63,63;
Categoria c/6, mq. 17, rendita catastale Euro 77,26.
Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 30.18.19
