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Proponiamo locale commerciale di circa 165 mq situata in una posizione strategica nel centro storico di Campo Ligure, precisamente in via Saracco, nota per il suo elevato passaggio pedonale e veicolare. La grande vetrina di 5 metri lineari offre ottima visibilità, rendendolo ideale per attività commerciali.
Caratteristiche principali del locale:
Superficie totale: 47,28 mq per il locale vendita e 118,17 mq per i locali accessori, con un'area scoperta di 57,34 mq.
L’immobile situato al piano terra, con accesso per disabili, facilita l'ingresso per tutti i clienti.
Il locale si trova in ottime condizioni e conserva ancora alcuni elementi caratteristici della sua precedente destinazione d'uso, ovvero mattatoio e macelleria. Tra questi, sono presenti due celle frigorifere e due canne fumarie. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il locale comprensivo degli arredi, come mostrato nelle foto, che sono già predisposti per un'attività di macelleria.
Servizi: è dotato di antibagno, bagno e spogliatoi, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali.
Un vano al piano superiore può essere utilizzato come ufficio, con accesso dal vano scala del palazzo.
Le parti comuni, la facciata e il tetto sono stati recentemente rifatti, garantendo un ambiente curato e accogliente.
Destinazione d'uso: c/1, che consente l'utilizzo come negozio, rendendolo versatile per molteplici tipologie di attività.
La posizione centrale, la visibilità elevata e la già predisposizione per attività commerciali rendono questo locale una scelta interessante per imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività nel comune di Campo Ligure.
