Appartamento in vendita a Genova via Tullio Molteni

Ex ambulatori inail in genova sampierdarena
fabbricato ubicato in via molteni 5 A, angolo via avio
Immobile di 750 mq in sampierdarena ad uso medico-sanitario

Trattasi del terzo piano, già adibiti ad ambulatori I. N. A. I. L aventi una superficie di circa 750 mq, con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat. A10), foglio 44, mapp. 687, sub 41(vani 29) e 42 (vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 a e in Via Avio.
Questa unità immobiliare, precedentemente occupate dagli ambulatori dell’ inail, fanno parte di un edificio a n. 8 piani fuori terra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio.
Trattasi di locali “open-space” con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi igienici. I locali sono molto indicati per un utilizzo di tipo medico/sanitario (come ad esempio, laboratori di analisi, radiologia, di odontotecnica, centri di diagnostica, studi medici associati, ambulatori per day hospital, ecc. ) e sono facilmente divisibili in due o più unità indipendenti.
L’immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale “La Fiumara”, in una zona caratterizzata da centri commerciali e da uffici.
L’immobile è posto in vendita in blocco o frazionatamente (almeno un piano) al prezzo trattabile di € 600 a mq. L’immobile è particolarmente indicato per uffici direzionali (categoria catastale A10).
L’utilizzo di tipo medico-sanitario o ambulatori/uffici/centri direzionali non comporta cambio di destinazione d’uso e non comporta oneri urbanistici.
La destinazione urbanistica medico-sanitaria può essere variata in abitativa mediante dia e pagamento di oneri per n. 16 alloggi e cioè 8 alloggi per piano (vedi planimetria progetto – la dia fu presentata al Comune nel 2011 e poi sospesa).