Appartamento in vendita a Genova via Lodovico Calda

Appartamento luminoso e parzialmente ristrutturato, con magnifica vista mare-monti, situato all’interno di un palazzo appena ristrutturato con il 110%.

L’appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore) ed è orientato a sud ovest.
Entrati nell’ingresso, troviamo la cucina abitabile e il grande soggiorno, confinanti tra loro e collegati da una bella balconata a loggia, profonda e vivibile, con vista aperta verso il mare.
La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale servita dal secondo balcone, con una magnifica vista apertissima. Accanto troviamo il bagno con doccia e, a seguire, la camera singola.
Sono presenti anche un breve corridoio e un comodo ripostiglio.
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Durante i recentissimi lavori condominiali sono state rifatte le facciate - cui è stato aggiunto un cappotto termico - e sono stati installati infissi nuovi in alluminio, dotati di vetrocamera, e tapparelle in pvc con i relativi cassettoni.
L’appartamento è termoautonomo grazie alla nuova caldaia a condensazione.
Tutti questi lavori, già pagati dalla parte venditrice, hanno migliorato notevolmente l’efficienza energetica dello stabile elevandolo alla classe energetica d.

Interessante la distribuzione interna: in fase di ristrutturazione sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio unire cucina e soggiorno in un living unico, oppure creare una terza camera/studio al posto dell’attuale cucina.
Il soggiorno potrà essere ulteriormente ampliato eliminando il muro (tramezza) che lo divide dal corridoio.

Il palazzo è situato in posizione dominante. L’accesso al portone avviene mediante una piacevole scalinata contornata da ampi spazi verdi molto curati.

Disposizione interna:
Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera singola, ripostiglio.