Villa in vendita a Camogli via Aurelia

Fair house è lieta di offrirvi in esclusiva questa nuova opportunità nel bellissimo contesto di Ruta di Camogli.
Ci troviamo su Via Aurelia, in posizione dominante con bellissima vista sul promontorio di Portofino e lontano dalla viabilità principale.

Il villino risulta particolarmente comodo per l'accesso (è direttamente raggiungibile con l'automobile sino al cancello di ingresso) e al contempo riservato e silenzioso, essendo indipendente sui 4 lati e totalmente immerso nel verde.

L'edificio si sviluppa su tre livelli:

- al piano primo troviamo l'ampio e luminoso salotto con vetrate vista mare, una cucina abitabile e una veranda. Accesso diretto alla bella terrazza che perimetra l'edificio, anch'essa naturalmente esposta a sud e con bella vista panoramica sul mare e sul promontorio di Portofino;
- al piano terra troviamo la zona notte, collegata internamente da una elegante e comoda scala in marmo, composta da 3 camere da letto e due bagni;
- piano seminterrato: ampia taverna/ufficio e ulteriore piccolo bagno, con accesso al giardino pertinenziale e alla piscina.

Ampio giardino disposto su vari terrazzamenti di circa 1600 mq, con annessa piscina, zona pranzo con forno e barbecue.

Le parti esterne dell'edificio si presentano in buono stato di manutenzione.
Possibilità di personalizzazione e rinnovo degli interni.

Categoria catastale A7, possibilità di usufruire dei benefici fiscali "prima casa".

Per maggiori informazioni e visite contattare l’agenzia al +39 010 984 4029

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