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All’interno di una meravigliosa Villa in stile liberty situata sul lungomare di Cavi di Lavagna a pochi passi dalla spiaggia e con un’impareggiabile vista mare, proponiamo in vendita una unità immobiliare semi indipendente, dotata di ampi spazi esterni e molteplici parcheggi privati.
L’esterno della Villa è stato completamente ristrutturato in modo da conservare gli splendidi elementi decorativi originari, adeguando allo stesso tempo la struttura ai più alti standard moderni in termini di efficienza energetica.
Il tetto è stato rifatto integralmente dotandolo di isolamento termico e di 30 pannelli solari che rendono possibile la totale autonomia energetica dell'appartamento.
L'unità comprende il secondo piano e parte del piano terra, per un totale di circa 176 mq con possibilità di soppalco.
L’incantevole zona giorno con cucina a vista è dotata di due balconate e gode di una meravigliosa vista mare. Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda ampia camera con bagno en suite, e un secondo bagno. La notevole altezza dei soffitti può consentire inoltre di realizzare un soppalco dove ricavare una terza comoda camera.
Completa la proprietà la parte abitativa situata al piano terra, dotata anche di ingresso indipendente e pensata come un monolocale con angolo cottura e divano letto, oltre ad un bagno e ampi disimpegni dedicati ad armadi a muro.
Sempre al piano terra troviamo un ampio giardino privato di circa 127 mq con possibilità di realizzazione di una piscina.
Completa la proprietà un’area parcheggio composta da posti auto di proprietà compresi nel prezzo. Eventuale posa di colonnine per la ricarica elettrica.
La ristrutturazione degli interni è in fase progettuale e la sua realizzazione e personalizzazione verrà lasciata a cura e costo dei futuri proprietari.
Cavi di Lavagna è una località balneare servita da stabilimenti attrezzati, ristoranti sulla spiaggia, nonché servizi quali supermercati, palestra, una meravigliosa pista ciclabile fronte mare e negozi aperti tutto.
Si trova a meno di 10 minuti dalle rinomate località di Sestri Levante e Chiavari, e a meno di 30 minuti dalle esclusive Portofino e Santa Margherita Ligure.
Genova, città metropolitana e capoluogo Ligure servita dal proprio aeroporto internazionale, dista circa 40 km (mezz’ora), mentre le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora.
