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Nel Comune di Ne, in località Caminata (a soli 1,5 km dalla piazza del palazzo comunale – benzinaio - capolinea bus – banca bpm ) ed a 6,5 km dal bivio all’altezza del ristorante Settembrin ed a 8 km da Carasco
In posizione defilata rispetto alla sede stradale (provinciale 26) ma agevolmente raggiungibile tramite breve tracciato secondario (con area a parcheggio e manovra per due/tre mezzi) e con affaccio dominante sulla vallata, soleggiatissima e panoramicissima casa contadina su due piani più fondi, indipendente sui quattro lati con ampio, e altrettanto ottimamente esposto, terreno circostante a fasce tutte a prato ed orto, oltre a cascinotto in muratura e seconda, più ampia, cascina sempre in muratura e su due livelli, in aderenza all’area a parcheggio di pertinenza.
La casa è composta al piano terreno da ingresso (affacciato su gradevole terrazza con bella esposizione sulla vallata), e tre locali ad oggi ad uso magazzino/ripostiglio ma tutti recuperabili ad uso abitativo; al primo piano (con accesso da scala interna in muratura ma con un secondo ingresso indipendente al piano con accesso diretto dal giardino) da disimpegno, tre camere (di cui due davvero ampie e splendidamente esposte al sole (entrambe con due finestre), e da una grande bagno (con vasca, doccia in muratura, alloggiamento lavatrice e finestra) oltre a vano ingresso (dal secondo accesso dall’esterno) per complessivi mq. 120 utili. (oltre alla terrazza)
Le condizioni di manutenzione interne sono mediocri (tutte le strutture sono però in muratura e prive di criticità) ma con pavimenti, rivestimenti e finiture vetusti. Così come gli impianti che sono da rivedere. Le finestre sono in legno (vetro singolo) le persiane in alluminio.
La casa è priva di impianto di riscaldamento e di allaccio al gas metano. Boiler per la produzione di acqua calda alimentato (così come la cucina) da bombole posizionate in alloggio esterno.
Completano la proprietà un locale ( di mq. 10) posto in adiacenza sul retro del fabbricato (ripostiglio/ricovero attrezzi ed alloggio boiler), un caratteristico piccolo (mq. 15 con h. 3.00) manufatto in muratura posto quasi in aderenza al fabbricato sul fronte a mezzogiorno (con portoncino finestra e vecchio camino) recuperabile uso taverna o cucina d’estate, tre locali uso magazzino/cantina posti al piano seminterrato del fabbricato (di fatto al di sotto della terrazza), tutti con portoncino e finestra per altri mq. 40 utili complessivi e, in ultimo, una seconda cascina in muratura (su due livelli di mq. 25 + 25) subito prossima all’area a parcheggio.
Classe g ipe 880,36
