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**Appartamento di Charme nel Cuore di Rapallo**
Questo splendido appartamento è l’occasione perfetta per chi cerca comfort e stile in un contesto tranquillo. Ubicato in un piccolo stabile di sole 5 unità con facciata nuova, l'appartamento offre un ingresso indipendente pedonale da via emiliani, e un ingresso carrabile/pedonale da via frantini che garantisce privacy e comodità.
L’immobile, di 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili, si apre su un luminoso soggiorno con zona cucina, ideale per cene conviviali e momenti di relax. Dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. Il bagno moderno e una pratica dispensa completano l'interno.
Un grazioso terrazzino arricchisce ulteriormente quest'abitazione che è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento, infissi nuovi e un portoncino blindato contribuiscono a creare un ambiente sicuro e confortevole. Le spese di gestione sono molto contenute grazie al riscaldamento autonomo.
L’edificio, risalente al 1900, è adatto anche per persone con mobilità ridotta l’appartamento si trova al piano rialzato. L'orientamento sud-ovest e l’aria condizionata assicurano una perfetta climatizzazione in ogni stagione. Inoltre, c’è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e uno moto.
Classe energetica g con un consumo di energia di 368,18 kWh/m² anno, questa residenza offre una combinazione di charme antico e comfort moderno, perfetta per chi desidera vivere Rapallo al massimo. Non perdere questa opportunità unica!
