Appartamento in vendita a Genova via dell'Ulivo, 3

In contesto signorile immerso nel verde, proponiamo appartamento su due livelli composto da ingresso, zona giorno open space con angolo cottura, accesso ad una bella terrazza vivibile e servizio. Una scala collega la zona giorno alla zona notte composta da due ampie camere da letto, di cui una con propria balconata e secondo servizio. La doppia esposizione contribuisce a rendere luminoso l'appartamento durante tutto l'arco della giornata. Possibilità di acquisto box pertinenziale e cantina all'interno dello stesso stabile; un ascensore collega i piani fondi a tutti i piani degli appartamenti. Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pompa di calore: oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato. Impianto elettrico: l’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica bticino, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice. Impianti speciali: impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori. Predisposizione impianto telefonico. Impianto tv (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese tv terrestri/satellitari. Impianto domotico bticino (predisposizione base). Parti comuni: impianto ascensore marca schindler serie s 3300 modello esplanade. Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”,nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido. Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A3. Per maggiori informazioni: tel. 347.2512466 - 010. 362.57.34 - per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it immobiliare muscia de spinosa via cocito 7-9 rosso- genova-albaro. Mail: info@musciadespinosa.it Puoi contattarci anche via Whatsapp al numero: 347.2512466