Lo stabile si trova in zona comoda a mezzi e servizi, nel pieno centro del quartiere di San Gottardo.
L'immobile è sito ad un sesto e ultimo piano con ascensore ed è così disposto:
Dall'ingresso, si incontrano la dispensa, la camera matrimoniale e la zona giorno, composta da tinello e angolo cottura e dotata di accesso al primo balcone;
Attraverso un disimpegno, si raggiungono la cameretta e il bagno con vasca, quest'ultimo fornito di sfogo esterno su un utile balconcino.
L'immobile, seppur ordinato, risulta da ristrutturare: gli impianti sono da rivedere e le porte e le finestre sono in legno, ad eccezione della portafinestra presente nella zona giorno, dotata di infissi in pvc con doppio vetro.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la regolazione dei consumi.