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Genova rivarolo, adiacenze V. Vezzani e p.Zza pallavicini, V. Pierino negrotto cambiaso, comodissimo all'ospedale celesia, alla stazione ferroviaria di rivarolo, alle fermate della metropolitana di certosa, all'autostrada, ottimamente collegato alla sede delle principali aziende cittadine e al centro, servito da autobus, negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, vendiamo, in piccola palazzina completamente ristrutturata, delizioso appartamento pronto da abitare di 69 mq, al 2° piano, con balcone e vista aperta; al piano terra, completano la proprietà un giardino carrabile di 73 mq con 2 posti auto e un magazzino di 48 mq utilizzabile anche come box doppio, con prezzi da calcolarsi a parte. L'immobile, degli anni '55, è già in classe energetica E, quindi in linea con i futuri parametri di efficienza energetica, non ancora attuativi, richiesti dalla normativa europea entro il 2030!
L'appartamento, al 2° piano senza ascensore, (nel palazzo è presente un montascale a poltroncina al quale ci si può eventualmente collegare), è molto silenzioso e luminoso con un'ottima esposizione a sud-est e nord-est; è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con accesso al balcone,camera matrimoniale, bagno con doccia e dispensa. Con un piccolo intervento si potrebbe abbattere una tramezza per collegare l'ingresso alla cucina così da creare un open space d'ingresso con zona pranzo/cena e relax in un unico ambiente e usare le due ampie camere come zona notte.
L'immobile internamente è pronto da abitare: si vedano soprattutto l'impianto elettrico rifatto con illuminazione a faretti e controsoffitti d'arredo, la porta blindata e gli arredi moderni; i pavimenti sono in tipica graniglia anni '50, perfettamente conservati e lucidati a piombo, le porte in legno, le finestre in alluminio, le tapparelle in pvc.
Interessantissime le pertinenze di proprieta': il giardino carrabile, servito da acqua, è in parte terrazzato e in parte con prato, ottima risorsa per parcheggiare 2 auto e moto e da utilizzare come orto o spazio verde dove pranzare in compagnia all'aria aperta; il magazzino è un ampio spazio finestrato dove possono essere riposte altre 2 macchine, moto, biciclette, facilmente servibile anche esso da acqua, splendida risorsa per gli amanti del fai da te, con un comodissimo accesso anche dall'interno dell'atrio del palazzo.
Grazie al riscaldamento autonomo e all'assenza di ascensore, le spese di amministrazione sono molto contenute; la palazzina è in ottime condizioni con facciate rifatte completamente. Sotto casa è presente la fermata degli autobus 272 e 272/; in 5 minuti a piedi si raggiunge V. Vezzani dove troviamo servizi di ogni genere. L'appartamento e' perfetto per single, coppia o famiglia con figli!
La richiesta è di 70.000 € e di 55.00 € per il giardino carrabile e magazzino.
Non esitate a contattarci anche per una consulenza gratuita e personalizzata presso il nostro consulente creditizio!
Per info e visite, chiamateci! 3884495661
