Casa Indipendente in vendita a Genova

Bavari - zona Montelungo (posizione strategica servita dai mezzi pubblici, distante 18 minuti dall'ospedale di San Martino, a 20 minuti dalla spiaggia di Vernazzola, a 25 minuti dalla stazione di Genova Brignole e centro città (passando da Sant'Eusebio) - vendiamo, in pozione defilata e silenziosa immersa nel silenzio, ma nello stesso tempo non isolata, casa semindipendente con splendida vista panoramica sulla vallata con esposizione soleggiatissima.
L'immobile si sviluppa su diversi livelli, carrabile , con fascia di terreno coltivabile pianeggiante di circa mq 730.
L'immobile .- completamente ristrutturato - è cosi distribuito: ingresso con antistante un'ampia veranda, soggiorno con cucina adiacente e locale lavanderia, al primo piano troviamo un disimpegno tramite il quale si accede alla prima camera da letto (con una grande cabina armadi) ed un bagno.
Al secondo e ultimo piano, un ampissimo studio, la seconda camera da letto e un altro bagno. Nel terreno di proprietà , dove sono presenti numerosissimi alberi da frutto di qualsiasi genere, sono ubicati diversi manufatti: - un deposito utilizzato come taverna con terrazza soprastante; - un altro magazzino usato come ufficio-deposito.
Nella ristrutturazione la casa è stata isolata dal terreno tramite una serie di igloo da cm 25, l'impianto elettrico è stato eseguito a regola d'arte con interruttori a parete della serie Bticino Axolute, l'impianto di riscaldamento - attualmente con caldaia a metano - è stato predisposto anche per utilizzare una stufa a legna o pellet.
Categoria Catastale a/3. Rendita catastale Euro 516,46. Prezzo di vendita Euro 299.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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