Villa in in vendita da privato a Genova via Luigi Arnaldo Vassallo, 10R

Vendo villetta monofamiliare con grande spazio cantina molto fruibile, dotato anche di finestratura, e adiacente box, entrambi direttamente collegati tra loro e alla parte abitativa soprastante.
Nuova costruzione in corso (a seguito ampliamento edificio esistente).
Consegna grezzo strutturale a dicembre 2024. Possibilità anche di consegna finito, totalmente personalizzabile.
Zero spese condominiali e totale indipendenza.
Ampie terrazze vivibili piantumabili con alberi a protezione della privacy e piccolo giardino già alberato.
Opportunità unica in Albaro Lido a 5' a piedi da Boccadasse in contesto silenzioso ma di ampia carrabilità.
Consistenza: 130mq abitativi (piano terra a 4mt sopra quota strada, terrazzato + piano primo soprastante, anch’esso terrazzato) + 90mq spazio sottostante finestrato (posto al piano rialzato sopra strada, direttamente collegato all’abitazione con comoda scala) da adibire in parte a cantina-lavanderia e in parte a box auto.
Ampia esposizione a sud soleggiata con vista aperta su magnifico giardino di villa adiacente appena completata.
Eventuale possibilità anche di frazionamento in 2 unità indipendenti (ideale in uso familiare).
Doppio accesso indipendente da quota strada (uno carrabile e un altro pedonale con scaletta di accesso alla terrazza alberata pertinenziale al piano terra).
Prospetti-finestrature personalizzabili (struttura nuova in profili di acciaio).
Prezzo per il grezzo strutturale: 1.250.000 oltre iva (4% per prima casa oppure 10% - no lusso).
Possibilità detrazioni fiscali.
Vendita diretta dal costruttore.
No intermediari.