Loft in in vendita da privato a Genova vico Squarciafico, 1

Nel miglior centro storico, a 30 metri dalla cattedrale di San Lorenzo, con accesso disimpegnato da cancello privato (dove è possibile ricoverare bici/scooter) che affaccia su di una piazzetta tranquilla, ben frequentata e ricca di vegetazione, propongo luminoso, ampio, silenzioso open space al piano terzo (senza ascensore), completamente arredato e pronto da abitare. Zona notte su soppalco con travi a vista e letto matrimoniale; zona giorno con divano letto, angolo cucina con fornelli a induzione e frigo/congelatore a incasso; bagno accessibile con scala interna, completo di bidet, doccia multifunzione lavabiancheria, scaldasalviette e armadio a muro. Edificio non vincolato e in buono stato di manutenzione, con tutte le facciate rifatte (incluse quelle del cavedio) e nuova pulsantiera del citofono; restauro del tetto e del lastrico solare già deliberato e pagato; Climatizzatore estate/inverno Daikin seminuovo in tripla classe a da 12.000 btu; portone blindato, tutte le finestre in pvc doppio vetro, persiana in alluminio e zanzariera avvolgibile. Bassissime spese condominiali (circa € 500/annue comprensive di acqua); imu: 303 euro l’anno. Totale assenza di difformità urbanistiche e catastali. Grazie allo spessore dei muri, al climatizzatore in pompa di calore classe aaa alle finestre pvc/doppio vetro e all’esposizione sud il loft è in classe energetica b e quindi, oltre ad essere in regola con la normativa europea “casa green”, permette di stipulare un mutuo a tasso superagevolato. Possibilità di acquisto o affitto di posto auto di generose dimensioni (adatto a grosso Suv, o auto + moto) in autorimessa con videosorveglianza 24/24 presso il piano G3 del “Centro dei Liguri”.