Villa in in vendita da privato a Castiglione Chiavarese via Cappelletta, 5

Innamorarsi a missano - la villa che mancava - classe energetica b = spese di riscaldamento irrisorie, manutenzione minima, immobile recentissimo
Addio alle spese di condominio, addio ai costi fissi, addio alle schiavitù

Villetta di tre piani totali, di circa 300 m2, situata in posizione tranquilla e dominante con bella vista panoramica sulle colline e sui monti circostanti, esposta a sud, soleggiata dalla mattina alla sera, nella frazione di Missano, Comune di Castiglione Chiavarese, entroterra di Sestri Levante (a 15' di auto), tra le Cinque Terre e Portofino.
L'immobile è di recente ultimazione e rispetta tutti i parametri costruttivi, soprattutto in riferimento alla prestazione energetica, in quanto è dotato di cappotto termico interno, che lo porta ad avere la classe b e quindi consente un enorme risparmio nei costi di riscaldamento (la villa è fresca d'estate e calda d'inverno).

-----novita': ad impreziosire la proprietà è stato appena aggiunto un bellissimo ed ampio dehor con tetto in legno massiccio e ardesia, barbecue, forno a legna, piano di lavoro, lavandino ed accessori da giardino per poter pranzare all'aperto anche in condizioni meteo non favorevoli, tutto l'anno. Un'ampia vetrata trasparente chiude la parte a nord così da evitare correnti d'aria o che entri la pioggia.
Gli amici si innamoreranno e chiederanno di poter fare tante belle cene, pizze, grigliate e bevute nel fresco estivo della campagna di Missano per scappare dalla calura della costa e delle città.

Fanno parte della proprietà 1500 m2 di uliveto circostante, terrazzato, con i tipici muretti in pietra liguri, e strada privata di accesso. Ci sono gli spazi per parcheggiare più automobili e, in prospettiva futura, per collocare una piscina, spa o vasche idromassaggio.

La villetta si compone di

-Taverna di 100 m2 in fase di ultimazione
-Piano terra/rialzato con cucina rustica, bagno con doccia, camera ed un ampio soggiorno. Un bel camino a legna di design provvede al riscaldamento di tutta la casa (tramite un sofisticato sistema di tubi che collegano tutti i termosifoni), oltre ad una centrale termica a pellet (impianto supplementare).
-Piano superiore composto da un balcone interno con balaustra, che rende unico il progetto della casa, dando ampio respiro alla veduta interna, che va dal pavimento fino al colmo del soffitto, con travi in legno a vista. Al piano superiore si trovano due belle camere ed un bagno con doccia.

Ideale per chi ha bisogno di tranquillità ma anche di una casa moderna ed efficiente, per chi vuole trascorrere le proprie vacanze fuori dal caos delle città, per chi vuole godersi gli anni della pensione in tutta tranquillità, o per chi lavora in smart working godendosi la pace della campagna.
L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come b&b oppure come agriturismo, o anche semplicemente come alloggio ammobiliato ad uso turistico, pronto per produrre un ottimo reddito fin da subito.
Chiedo serietà.