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Nella verdeggiante Murta, situata in collina sul versante destro della Val Polcevera, già da secoli meta delle vacanze delle famiglie patrizie genovesi che vi costruirono le loro residenze estive per la maggior parte ancora esistenti e divenute eleganti residenze affiancate a moderni villini, a pochi metri dal nucleo centrale del paese e dalla chiesa parrocchiale di San Martino, vendiamo in Via Doge Giovanni Da Murta, 15, bellissimo appartamento di 96 mq.
L'appartamento è posto al secondo piano (no ascensore) di un villino bifamigliare costruito negli anni '60 a cui si accede da comodo cancello elettrico e viale privato carrabile.
Dalla agevole rampa d'accesso si arriva nello spazioso e panoramico giardino comune alle due abitazioni, dove è possibile posteggiare l'auto e godere dello spazio all'aperto.
Al piano terra dell'edificio troviamo l'ampio box pertinenziale di 18 mq (con accesso adatto però a macchina di piccole dimensioni e quindi meglio fruibile come grande cantina/laboratorio) al quale si accede internamente anche dal corridoio condominiale.
Salendo al secondo piano entriamo nel nostro appartamento composto da: ingresso, grande cucina abitabile impreziosita da caratteristico lavandino di marmo alla genovese, sala, due camere da letto, moderno bagno con doccia, rifatto recentemente e dispensa.
L'esposizione eccezionale e la presenza di due bei terrazzi al piano, uno a l con accesso dalla cucina e dalla sala, e il secondo con accesso da una delle due camere, fanno si che l'appartamento sia inondato dal sole e da una luce meravigliosa per tutto il giorno.
Dalla balconata più grande la vista sulla vallata fino al mare è letteralmente mozzafiato!
Le condizioni interne sono molto buone: gli infissi sono nuovi di alta qualità (serramenti maco) in pvc bianco, doppio vetro ed apertura a vasistas, garantendo un'alta efficienza energetica; le persiane delle porte finestre sono ancora in legno ma in ottime condizioni, mentre le altre finestre sono già state sostituite con persiane in alluminio; belli i pavimenti in graniglia di marmo.
L'impianto elettrico è sfilabile; il riscaldamento è termoautonomo con caldaia Vaillant; videocitofono.
Le parti comuni del palazzo sono in ordine, il pavimento dell'atrio del palazzo è stato recentemente rifatto; il tetto è in ottime condizioni cosi come il solaio di cui una quota completa la nostra proprietà.
L'appartamento è pronto per essere abitato e offre una valida proposta per una coppia o famiglia che ricerca uno stile di vita più a contatto con la natura a cinque minuti dalla città.
Richiesta € 168.000, 00 - ape n. 32037 del 2 agosto 2023
Per informazioni e visite Garolla Immobiliare in collaborazione con Montera Immobiliare.
