Appartamento in vendita a Genova via Borzoli, 95

**Appartamento in Vendita a Via Borzoli, Vicino al Lago Figoi**

Scopri questo incantevole appartamento situato in Via Borzoli, a pochi passi dalle piscine di Lago Figoi. Inserito in una palazzina bipiano con soli 6 appartamenti, questo immobile rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca una casa accogliente, sia per chi desidera fare un investimento sicuro. L'appartamento, situato al primo piano, offre ampi vani 5,5 distribuiti su 80 m² commerciali e 75 m² calpestabili.

L'interno è composto da un ingresso spazioso, due camere da letto luminose, un cucinino con ampio tinello, un bagno e una porzione di giardino con accesso esterno esterno perfetta per chi ha l'hobby dell'orto o amanti di piante e fiori, (meno idoneo per ospitare degli animali non essendo collegato alla casa. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, con facciate ben tenute e un tetto ripristinato di recente. La luminosità è
Ottima grazie all'orientamento Sud, Est e Ovest.

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà sono le bassissime spese di amministrazione e il riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. L'immobile, costruito nel 1950, non è dotato di ascensore e si trova in classe energetica g con un consumo di energia di 127,92 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione unica per acquistare un appartamento che combina comfort, praticità e un'ottima posizione!