Accedi
Accedi
Mignanego - loc. Vetrerie, vendiamo meravigliosa villa plurifamiliare con accesso in viale privato, composta da 4 appartamenti, ciascuno con giardino e posti auto. Ubicata in posizione collinare dominante, gode di una vista aperta con esposizione assolata, in contesto fiorito e verdeggiante dove pace e tranquillità sono garantiti, in un ambito residenziale non isolato ad appena 5 minuti da Piazza Pontedecimo e meno di 30 minuti dal centro di Genova.
Gli appartamenti, per i quali sono consultabili gli elaborati planimetrici, vengono descritti di seguito:
'Appartamento 1A': accesso dal pian terreno e disposto su due livelli. Accedendo dal giardino privato, al piano terra è sita la zona a giorno composta da soggiorno triplo (zona pranzo, zona salotto, zona ingresso), cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina comunicante con la riservatissima area esterna attrezzata, all'ombra del dehor e corredata di forno a legna/barbecue, tavolata per la famiglia e per gli amici e tutto il necessario per cucinare comodamente all'aperto.
La scala interna porta al piano superiore dove si trovano due camere spaziose, una delle quali con un ampio balcone in facciata e un bagno finestrato.
Le condizioni generali dell'immobile sono ottime. La metratura interna complessiva è di mq.142 (79 sotto e 63 sopra), mentre esternamente, "area giardino" e "area pranzo" coprono complessivamente mq.120.
A completamento della proprietà dedicata troviamo un terreno prospiciente ed un posto auto;
'Appartamento 1': accesso dal pian terreno e dal primo piano, disposto su due livelli. Si accede sia dal giardino privato al piano terra, sia dall'ingresso comune della palazzina al primo piano. La composizione è simile all''appartamento 1A', con la differenza che le camere da letto sono ben 3, tutte di dimensione matrimoniale. La zona giorno ha un aspetto rustico: volendo rinnovare gli ambienti, si può consultare un esempio di ristrutturazione nel "render fotografico" visibile scorrendo le foto. La zona notte è da ristrutturare e personalizzare. Internamente l'immobile copre una superficie di mq.154 (68 sotto e 86 sopra), mentre esternamente valgono le considerazioni fatte per l''1A'. Terreno prospiciente e posto auto;
'Appartamento 2': accesso dalla scala condominiale, signorile unità immobiliare che copre la superficie dell'intero secondo piano, espone perciò su tutti e quattro i lati. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, sala da pranzo, 3 grandi camere, bagno, servizio, ampio balcone. Terreno prospiciente e posto auto;
'Appartamento 3': l'unità copre l'intero piano mansarda e si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni, ampio locale ripostiglio. Immobile molto luminoso ed accogliente in ottimo stato di conservazione. Terreno prospiciente e posto auto;
Visitabile internamente su appuntamento. Non disponibili foto degli interni.
Dolce Immobiliare, in centro a Genova dal 1983
