Ufficio in vendita a Genova via San Bartolomeo del Fossato

Sampierdarena - via san bartolomeo del fossato: nel primo tratto della via, interessantissima opportunità di acquisto ad un prezzo competitivo
Immobile a destinazione d'uso ufficio, in classe energetica D, ristrutturato, ben dimensionato, di circa 110 mq complessivi con, incluso nella vendita, posto macchina scoperto di proprietà in area privata e chiusa da cancello con relativa zona di manovra e posti moto.
Internamente ben suddiviso, presenta un impianto distributivo molto razionale ed adeguato alla presenza anche di più professionisti autonomi tra loro, stante la presenza di stanze ufficio separate e non comunicanti e di un ingresso/reception ideale per l'accoglienza dei clienti: dal vano scale approdiamo ad una piccola entrata che ci conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'immobile, attraverso scala interna di proprietà.
Al piano primo troviamo l'ingresso/reception, 3 camere/ufficio diversamente dimensionate, bagno con antibagno, disimpegno, corridoio e nicchia ad uso deposito/archivio/magazzino.
A completare, il locale caldaia dove è alloggiata calderina autonoma alimentata a metano ma predisposta anche per alimentazione elettrica, il posto macchina scoperto di proprietà esclusiva con relativa area di manovra, ed ulteriore zona posteggio moto, il tutto collocato all'interno di area privata chiusa da cancello su strada. Modestissime le spese di amministrazione. In eccellenti condizioni generali, è pronto per l'utilizzo: dotato di impianti a norma, pareti con finitura in spatolato, parquet ed ardesia come finiture pavimento, cablatura totale con ben 11 postazioni pc autonome e centralino, climatizzazione invernale ed estiva. Ottima opportunità anche come investimento. Contattateci per visite non impegnative.