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Vendesi bellissimo appartamento in contesto residenziale silenzioso, in Classe
A, abitato da un unico proprietario.
L’appartamento si presenta in ottimo stato, si trova al primo piano con
Ascensore ed é in un palazzo costruito nel 2012.
La posizione strategica dell'immobile, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di
Trasporto, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben
Collegata con il centro città e non solo, infatti l’appartamento é a 10 min di auto
Dall’uscita dell’autostrada di genova-bolzaneto, a 2 minuti dal centro
Commerciale l’aquilone ed a 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Genova
Bolzaneto.
Davanti al complesso si trovano le fermate dell’utilissimo servizio drinbus a
Chiamata.
L’immobile é adatto per persone a mobilità ridotta.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale di caldaie
A condensazione, con termostato autonomo nell’appartamento e 1 valvola
Termostatica su ogni radiatore rendendolo di fatto un alloggio termoautonomo.
Vi è inoltre il sistema di condizionamento a pompa di calore Freddo/Caldo.
Gli infissi sono in pvc a taglio termico con doppio vetro e garantiscono
Un'ottima tenuta termica e acustica.
Le spese condominiali comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento
Centralizzato, elettricità per le parti comuni, ascensore, e per il 2024
Ammontano a 1200euro.
Completano la proprietà un posto auto coperto e dotato di collegamento
Elettrico a norma, collegato al contatore di casa, utilizzabile anche per ricarica
Di veicoli ed un'ampia cantina.
Caratteristiche:
91 m2 superficie utile + terrazzo
Classe a (dl 192 19/08/05)
Grande terrazzo con ripostiglio esterno
1 ampia zona giorno comprendente cucina e sala
1 spaziosa camera da letto matrimoniale con terrazzino con ripostiglio
Esterno
1 camera da letto singola con finestra
1 camera da letto singola con balcone
1 bagno con vasca e finestra
1 bagno con doccia ed aspiratore
1 locale dispensa
1 ingresso
1 corridoio
Doppia esposizione che garantisce una luminosità ottimale per tutta la
Giornata, particolarmente apprezzabile anche d’inverno.
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Sistema di condizionamento a pompa di calore Freddo/Caldo
Impianto elettrico a norma con Magnetotermico generale
Autoriarmabile.
Videocitofono
Posto Auto coperto con elettricità
Cantina con impianto elettrico
Richiesta 238.000 Euro.
