Attico in vendita ad Atina via Planca

Completamente ristrutturato e rimodulato negli anni ‘90 l’appartamento si sviluppa su due piani sfalzati e si trova al II Piano di un edificio in buono stato conservativo con intonaco e cornici in ottime condizioni. Passato il portone di ingresso del condominio e percorsa una prima rampa di scale ci si trova su una caratteristica scala in marmo, sorprendentemente ampia e luminosa che conduce alla abitazione. Entrando, si trova un disimpegno che funge da spazio distributivo per tutti gli ambienti dell’abitazione. Su questo spazio hanno accesso 2 grandi camere da letto di circa 20mq l’una, un comodo sgabuzzino, il bagno e la scala che collega al piano rialzato dove si trova la zona giorno.
Le due camere da letto sono di dimensioni generose entrambe con porta finestra e balconcino, con vista libera sui caratteristici vicoli che circondano l’edificio.
Il bagno è composto da antibagno con spazio per la lavatrice, vano water separato (stile inglese) e bagno finestrato con vasca e doccia. Tutto facilmente rimodulabile secondo le esigenze.
La scala interna in marmo di soli 8 gradini permette la connessione visiva con la zona giorno dell’appartamento composta da una cucina a vista, separata da due muretti per meglio delimitarne la funzione e un open space che ospita spazio pranzo e il soggiorno. Questo spazio è caratterizzato da soffitto mansardato a doppia falda che raggiunge al colmo quasi 3,50mt di altezza, donando a questo ambiente uno stile quasi da Loft. Il living apre attraverso una porta finestra generosa su un balcone coperto, di 10mq, fornito di lucernaio che gode della vista sulla Valle e dell’esposizione a Ovest. Data l’orografia del terreno che su due lati dell’edificio è ad un livello decisamente inferiore, il terrazzo gode in una vista da piano molto più alto.
La cucina ha buone dimensioni ed e’ abitabile, la luminosità e l’arieggiamento interni sono garantiti da una caratteristica finestra che da sul balcone coperto e che, all’occorrenza, può fungere anche da passa-vivande per convivi dehors. Lo stile è un pò datato anche se in buone condizioni.
Lo sfalzamento del piano di calpestio nonostante mantenga una connessione visiva con la cucina, permette una maggiore privacy degli ambienti.
Tutto l’appartamento è pavimentato in mattonelle di gres chiare che amplificano la luminosità dell’appartamento.
Completa la proprietà una cantina di 30 mq, arieggiata, con caratteristico soffitto a volta e abbeveratorio. In questo spazio è presente anche un’Autoclave che garantisce la fornitura di acqua all’appartamento anche nei rari momenti di sospensione del servizio idrico. La cantina e’ accessible dal piano terra, ed è interna al palazzo Il Riscaldamento è autonomo.
Ottima accessibilità, l’edificio si trova infatti sulla Via Planca, una strada carrabile che corre dalla Porta Principale del paese alla medioevale Porta Santa Maria, nelle vicinanze ci sono slarghi dove è possibile parcheggiare.