Casale in vendita ad Alvito piazzale Rancesco Lanza

Incantevole Rudere a due passi dal Castello di Alvito, immerso nel bosco e con vista mozzafiato. Il fabbricato e’ composto da due piani attualmente comunicanti solo attraverso una piccola botola. Il piano Terra è costituito da un unico ambiente di circa 30 mq calpestabili leggermente sottostrada, totalmente in pietra, con soffitti a volta alti 2.50. Piccole aperture filtrano la luce da sud est e una piccola finestrella sul prospetto posteriore è esposta a sud ovest. Il primo piano è costituito da un altro ambiente con tetto a falda singola e altezza che varia da 4.40mt ai 2,30 del prospetto posteriore e una metratura di circa 27mq calpestabili, anche questo tutto in pietra, con due aperture, a sud ovest verso la valle e nord ovest verso la collina e i boschi. Completa la proprietà un piccolo giardino di 37mq, già fabbricato diruto, che arricchisce il fabbricato di uno spazio esterno privato e fornisce spazio utile per ospitare eventuali futuri collegamenti fra le due parti del fabbricato.Possibilità di ristrutturare il rudere e utilizzare percentuali di adeguamento igienico funzionale, nel rispetto dei vincoli paesaggistici in vigore nel Piano di Recupero del Comune di Alvito e farne un piccolo gioiello più adatto ai livelli di comfort attuali ma mantenendo il fascino di un’antico edificio rurale. Il rudere è privo di impianti e necessita di opere di consolidamento.L’agenzia collabora con professionisti locali, specializzati in ristrutturazioni e restauri nel rispetto del carattere e delle specificità degli edifici storici e può fornire consulenza e contatti se richiesto.Proprietà adatta ad amanti di piccoli edifici rurali che vogliono cimentarsi in un piccolo progetto di ristrutturazione per creare qualcosa di unico e speciale.
Il rudere è in posizione dominante sulla Valle di Comino, subito fuori il centro storico della Contrada Castello di Alvito che l’estate si anima con spettacoli e arte e dove si trovano l’affascinante Castello Medioevale, vari b&b, pizzeria, bar e ristorante. Il Centro di Alvito e’ a 10 minuti di macchina e qui si trovano tutti i servizi come scuole, poste, farmacie, uffici comunali, negozi e le pasticcerie che producono i famosi torroni di Alvito. La Valle di Comino e’ un luogo incantevole e incontaminato che in alcuni punti è parte integrante del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise e oltre alle decine di borghi di cui si compone, ospita la riserva Naturale del Lago Fibreno. Si trova a metà strada tra Roma e Napoli e fa parte della Bassa Ciociaria, con i suoi borghi ricchi di storia, arte e gastronomia e a pochi chilometri da Cassino, città universitaria servita dalla stazione ferroviaria e dall’Autostrada A1.