Negozio in vendita a Frosinone via delle Fosse Ardeatine, 48

Frosinone, in Via delle Fosse Ardeatine, zona centrale caratterizzata da edifici residenziali, con la presenza di attività commerciali e di servizi di prima e seconda necessità, strutture direzionali, in un contesto urbano consolidato, anche di antica edificazione data la vicinanza al centro storico, proponiamo in vendita un edificio costituito da numerose unità a destinazione residenziale.
Il fabbricato è stato costruito nei primi anni '60, presenta struttura portante in c.A., copertura piana, prospetti intonacati e tinteggiati: lo stato manutentivo esterno appare discreto. L’edificio si sviluppa su tre piani interrati e tre piani fuori terra.
Nel dettaglio l’immobile è composto da:
- locale commerciale sito al piano terra rialzato di circa 300mq di cui 150 mq attualmente locato. Al locale si accede da doppio ingresso, tramite porte a vetro con maniglie antipanico, due ampie sale, tre bagni, 5 stanze ufficio con pareti divisorie e porte vetro. Il locale presenta esternamente n.2 porte a vetro e n.4 vetrine blindate, 4 finestre sul lato sinistro e n.2 finestre sul lato destro. Tale unità si presenta in buono stato manutentivo interno con materiali di finitura e dotazione impiantistica nella norma. Oggetto del contratto di locazione oltre al locale commerciale sono compresi il vano tecnico di 13 mq a piano seminterrato e 3 posti auto al cortile interno. Il locale viene concesso in locazione per il solo uso di ufficio per l'espletamento delle attività sociali.
- piano 1° interrato tre posti auto coperti, una cantina e una unità a destinazione negozio che si compone di un disimpegno dal quale si accede ad un locale archivio, due vani e servizi;
- piano 2° interrato sono presenti sette posti auto coperti;
- piano 3° interrato sono presenti quattro cantine;
Il bene risulta al momento locato con contratto di locazione in essere con scadenza novembre 2024 rinnovabile per ulteriori 6 anni.