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Lotto 1 Bene N° 1 - Villetta ubicata a Cassino (fr) - Strada Colle San Germano snc Villino con area di corte esclusiva, sito nel Comune di Cassino (Fr), in via Colle San Germano snc, in zona extraurbana a circa 7,5 km dal centro urbano; Edificio a doppia elevazione, con struttura portante in muratura e copertura a tetto del tipo a padiglione con manto in tegole di laterizio. Impianto planimetrico di forma rettangolare regolare; Piano Terra costituito da ampio ingresso e sei ambienti funzionalmente destinati a pranzo, cucina, soggiorno, con scala di accesso al piano superiore, due camere delle quali una corredata da cabina armadio e bagno padronale, bagno, locale lavanderia stireria, ripostiglio, spazi connettivi e di distribuzione. L’altezza di piano è pari a circa 2,70 mt; Piano Primo costituito da ingresso, connettivo, sette ambienti funzionalmente destinati a pranzo soggiorno, tinello, cucina, 3 camere, un bagno e tre balconi. L’altezza di piano è pari a circa 2,70 mt. Orientamento buono, affacci disposti su tutti i fronti. Accesso diretto alla pubblica strada. Superficie netta pari a circa mq 265,00 superficie commerciale pari a circa mq 310,00 al netto della destinazione d’uso non residenziale del piano terra attualmente destinato alla residenza continuativa. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 67, Part. 400, Sub. 1, Zc. 2, Categoria A7 l'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Valore di stima del bene: € 389.300,00 Il metodo di stima utilizzato e le motivazioni che hanno condotto alla determinazione del più probabile valore di mercato del bene, sono esplicitati nell'allegata scheda di stima alla quale si rimanda. (All Schede di stima). Nella scheda di stima la superficie utile netta è imputata in misura pari a 308,00 mq e la superficie commerciale in misura pari a mq 353,00, valori comprensive dell'incidenza delle aree relative ai sub 2 e 3. Il valore di stima degli immobili sub 2 e 3 è reso in relazione al solo valore del terreno essendo l'opera realizzata non sanabile. Nella scheda di stima è imputata la superficie dell'area di sedime (sub2 e sub 3) nella sezione superficie scoperta. Strada Colle San Germano - Via Colle San Germano
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