Villa in vendita ad Anagni via Madonna delle Grazie, 1

Posizione
Anagni, Via San Vincenzo, in prossimità del centro urbano, a poche centinaia di metri da Via della Peschiera.
In zona collinare, estremamente panoramica e soleggiata.

Descrizione
Piccola soluzione indipendente (civile abitazione con concessione edilizia in sanatoria 47/85) di c.A. 59 mq catastali - 46 mq c.A. Netti.
La soluzione è posta sulla sommità di una collina, su corte di c.A. 540 mq recintata, con ingresso carrabile servito da cancello.
Completa la proprietà un lotto di terreno collinare, attiguo sul lato di valle, di c.A. 3.500 mq, attualmente piantumato ad uliveto, servito anch'esso da ingresso carrabile autonomo.
Allo stato attuale l'unità è composta da sala con bagno attiguo, cucina (non comunicante con la sala) e locale con forno.

Stato e finiture
La soluzione è sempre stata utilizzata per fini ricreativi familiari, di conseguenza sia il tipo di finiture, che i materiali, sono tipici di una seconda casa di campagna.
Proprietà servita da acqua comunale ed energia elettrica.

Spazi esterni
La corte risulta completamente recintata, con cordolo di cemento armato, blocchi in cemento e rete perimetrale. Particolarmente gradevole e sapientemente realizzata a gradoni, che di fatto l'hanno resa pianeggiante.
Dalla corte si accede attraverso cancello pedonale all'uliveto.

Utilizzo e potenzialita'
La proprietà risulta essere particolarmente indicata per coloro che sono alla ricerca di una soluzione indipendente per utilizzo ricreativo-familiare.
Possibilità di realizzare una soluzione di nuova generazione, nel caso di demolizione e ricostruzione.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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