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Una casa ideale per chi ama la campagna non isolata. Ottima anche per ricavare qualche stanza da adibire a b&b. Tranquillità, un pò di giardino (ma non troppo), panoramica, soleggiata, vicinanza con la stazione ferroviaria!
Nota: come potrai notare diverse foto esterne sono state scattate in stagioni diverse, a distanza di alcuni mesi insomma.
Le caratteristiche principali di questa casa sono tre:
1) e' completamente indipendente, sta in campagna ma non è isolata.
2) Può essere abitata praticamente subito con piccoli interventi di ripulitura. E con un intervento più importante, diventerebbe una bella casa davvero, una villetta,. E' stata abitata fino a pochi anni fa ed il proprietario la utilizza quando saltuariamente torna a Castro dei Volsci. Attualmente il riscaldamento è con il termocamino, è necessario installare la caldaia ed il bombolone gpl o adottare un sistema diverso.
3) Dista appena 500 metri dalla stazione ferroviaria castro-pofi-vallecorsa della linea roma-napoli via Cassino. Quindi per chi avesse necessità di utilizzare frequentemente il treno è perfetta.
Nelle immediate vicinanze della stazione c'è anche un market Conad e l'asilo nido comunale, oltre a 2 bar.
L' appartamento sono ben 95 mq utili di abitazione tutti al piano rialzato (con un doppio ingresso, fronte e retro la strada comunale) più i 3 balconi. Altrettanti al piano cantina sottostante (questo completamente grezzo).
Immersa nella bella campagna ciociara, con intorno prati e monti. Dalle finestre e dai balconi si gode di una visuale aperta, veramente bella. Una casa davvero luminosa! Ha 3 belle camere da letto oltre alla zona giorno, al corridoio, al bagno ed i 3 balconi.
Adiacente alla casa c'è inoltre un vecchissimo fabbricato di circa 70 mq che può essere recuperato come rustico/garage o farci qualche stanza indipendente!. Poi ci sono anche circa 900 metri di giardino pianeggiante con diverse piante e con il pozzo! Fare l'orto è quasi un "piacevole" obbligo!
Le due planimetrie colorate ed arredate che vedete sono una idea di come potrebbe essere la casa lasciando gli spazi così come sono (con 1 bagno), oppure ridividendoli e ricavando il 2° bagno.
Naturalmente è più che probabile che si vogliano fare, subito o nel tempo, dei lavori per personalizzare gli interni ( pavimenti, rifacimento bagno e cucina, sostituzione porte ed infissi. ), rifinire le pareti esterne, sistemare per bene tutte le gronde e i discendenti del tetto, fare dei miglioramenti dal punto di vista del consumo energetico ed acquistare dei mobili nuovi. Ricorda che in tutti questi casi c'è la grande opportunità di recuperare, con gli incentivi in vigore, fino anche al 60% della spesa, (si anche per l'acquisto dei mobili!).
Sul fronte incentivi c'è la nuova opportunità del recupero addirittura di quasi tutti i lavori (110% credito di imposta da cedere alla ditta che fa i lavori o alla banca per monetizzare e pagare la stessa ditta) migliorando la classe energetica di due scali (facile essendo di classe G).
Tra l'altro questa casa, per la sua epoca di costruzione, fine anni '70, presenta delle ottime caratteristiche, esempio: all'interno delle pareti perimetrali esterne fu realizzata una controparete in forati per un maggiore isolamento termico.
E' in corso l'affrancazione dall'uso civico di pascolo e, se si ha bisogno di mutuo, per fare l'atto notarile è necessario aspettare questo cavillo!
Cerchi la campagna, la tranquillità, ma non l'isolamento? Questa è da visitare e da confrontarla con le altre soluzioni sul mercato.
Chiamaci al 3358118993 anche messaggio whats app (luca) o sul form contatti del portale.
