Villa in in vendita da privato ad Anagni strada Regionale Casilina, 6525

Note preliminari:
2. Vendo da privato, zero costi di agenzia . Circa 7-8mila Euro risparmiati per il compratore.
3. Possibilità di avere l’immobile semiarredato.
4. La proposta di acquisto non può essere vincolata all'esito della richiesta di mutuo.
5. No agenzie, no sognatori, no perditempo.

Descrizione
Villetta indipendente composta da:
? Villetta da 110 mq su 2 livelli
? Porticato di 30 mq
? Giardino privato di circa 900 mq
? Locale deposito di circa 30mq.
La casa è stata completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023.
L’abitazione si trova ad Anagni (fr), zona Pantanello, a ridosso della Casilina, a pochi minuti da Osteria delle Fontane e da tutti i servizi principali, quali banche, scuole, posta, supermercati, negozi, etc.
L’abitazione si sviluppa come segue: al pian terreno, cucina, soggiorno e bagno; al piano superiore, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone e ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, azionati da una moderna idrostufa a pellet da ben 22 Kw, ma c’è anche un classico camino a vista ad impreziosire la cucina.
L’acqua corrente è proveniente da un pozzo che si trova all’interno della proprietà, mentre l’acqua calda è ottenuta mediante scaldino, alimentato da serbatoi di gpl.
Tutto questo significa 1 sola bolletta (luce). Nessun costo di condominio.
Il porticato è recintato, coperto e pavimentato.
Il giardino è pianeggiante, recintato, è ampiamente illuminato da luci solari e non, ed ha al suo interno anche alcuni alberi da frutto: ciliegio, noce, melograno e limoni.
Il cancello di ingresso è automatico e si dispone di ben 4 telecomandi.
Principali lavori di ristrutturazione: Impianto elettrico e idrico al piano inferiore, revisione dell’impianto di riscaldamento con introduzione di idrostufa a pellet. Sostituzioni infissi interni ed esterni, ovunque e doppia porta di ingresso. Bagno nuovo al piano inferiore. Realizzazione Ripostiglio. Rifacimento Facciata esterna. Realizzazione Corte. Ristrutturazione Capanno. Impianto pompa-pozza. Scaldino. Automatizzazione cancello.