Villa in vendita a Frosinone colle Iannini, 34

Location: Frosinone (fr)
Indirizzo: Colle Iannini
Tipologia: Villa in classe a con piscina


Proponiamo in vendita una splendida villa in classe A, con piscina e giardino, situata a pochi passi dal cuore di Frosinone, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. Questo prestigioso immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo una superficie complessiva di circa 400 mq, progettata per garantire comfort, eleganza e funzionalità.
Al piano seminterrato, accessibile da un scala interna dal piano terra, troviamo un ambiente versatile e spazioso: ci accoglie una magnifica taverna open space con camino, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi in compagnia. Qui trovano spazio anche una cucina in muratura, due pratici ripostigli ed un bagno.
Al piano seminterrato troviamo inoltre un ampio garage, accessibile tramite una rampa esterna pensata per agevolare ogni esigenza quotidiana, una cantina, un locale deposito, un piccolo locale tecnico ed un bagno .
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio salone, un ambiente accogliente e luminoso che, grazie alle grandi vetrate affacciate sullo splendido giardino, diventa il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. Il calore dell’elegante caminetto in marmo aggiunge un tocco raffinato, creando un’atmosfera intima e ricercata. La cucina con penisola si integra perfettamente nello spazio, pensata per chi ama cucinare e vivere momenti di convivialità. Completa il piano un pratico ripostiglio e un bagno moderno, progettati con attenzione al comfort. La zona giorno si estende naturalmente verso il portico esterno, offrendo un collegamento armonioso tra interni ed esterni e regalando una continuità unica tra la casa e la natura circostante.
Salendo al primo piano, la zona notte si presenta come un’oasi di tranquillità. Dopo un elegante disimpegno, si accede a due ampie camere da letto e a due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. La camera padronale gode inoltre della presenza di un caminetto, di un accesso diretto a un grande terrazzo e della comodità di una spaziosa cabina armadio, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.
L’ultimo livello, al secondo piano leggermente mansardato, regala ulteriore spazio grazie a due camere da letto aggiuntive e a un bagno, ideali per ospiti, studio o una zona relax privata.
Questa disposizione armoniosa garantisce privacy e funzionalità su ogni livello, rendendo l’immobile perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti personalizzabili e accoglienti.


La villa è dotata di un ascensore interno che collega tutti i piani, garantendo accessibilità a tutti gli ambienti.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, pannelli fotovoltaici da 12 kW con batteria di accumulo da 20 kW, e un sofisticato impianto termoidraulico che, in combinazione con il camino collegato, assicura riscaldamento anc