Negozio in affitto a Frosinone via fontana unica, 72

Location: Frosinone
Indirizzo: Via Fontana Unica
Tipologia: Scuola
Descrizione:
La lv Consulenze Immobiliari propone in affitto un immobile sito in Frosinone, accessibile da via Marittima 572 e da Via Fontana Unica 72, Identificato al Catasto di Frosinone al f.29 p. 946 sub 1.
L’immobile ha accesso condominiale su Via Marittima; ha ingresso autonomo su Via Fontana Unica; si trova a circa 500 mt. Dalla stazione ferroviaria; si trova a circa 500 mt. Dal terminal degli automezzi cotral.; è facilmente raggiungibile con il servizio pubblico geaf della città di Frosinone, essendo la fermata del bus a pochi metri dall’accesso su Via Marittima; è situato a mt. 500 dalla sede dell’Agenzia delle Entrate di Frosinone; è situato a mt. 300 dall’ Ufficio Postale di Frosinone scalo.
L’immobile risulta libero da vincoli e gravami di ogni tipo, sfitto e dal punto di vista urbanistico edilizio risulta ricadente in zona a vincolo paesistico ex artt. 134 e 142 del d.Lvo 42/04 per fascia di rispetto da bene lineare (fiume Cosa); compreso in zona omogenea cr di prg, regolata dall’art. 18 delle n.T.A. (trattasi di zone già in parte costruite, meno del 12,5%).
L’attuale destinazione d’uso catastale è b/5 (Scuole e laboratori scientifici, osservatori astronomici, osservatori meteorologici, ecc.). L'eventuale cambio della destinazione d’uso attuale con quella richiesta la destinazione a/10, non costituisce variazione d’uso rilevante ai sensi dell’art. 23 ter del d.P.R. 380/01, per cui facilmente richiedibile presso l’amministrazione comunale.
Il Fabbricato ha una consistenza totale s.l. Di 712 mq. Ed una volumetria di 2977 mc., tutta sviluppata su di un unico piano e così distribuita:
- Primo locale sulla destra, ufficio segreteria, s.n. 24,75 mq., h. 2,75 mt.;
- Secondo locale sulla destra, ufficio direzione, s.n. 14,18 mq., h. 2,75 mt.;
- Terzo locale sulla destra, sala docenti, s.n. 14,40 mq., h. 2,75 mt.;
- Locale wc donne, composto da una sala lavabi, n. 3 wc e n. 1 wc Disabili, s.n. 11,91 mq., h. 2,70 mt;
- Locale wc uomini, composto da una sala lavabi, n. 4 wc e n. 1 wc Disabili, s.n. 16,97 mq., h. 2,70 mt;
- Locale bagno riservato, composto da anti-bagno e wc, s.n. 2,92 mq.; h. 2,70 mt.;
- Locale, aula 6, s.n. 62,64 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 4, s.n. 39,20 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 3, s.n. 34,44 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 2, s.n. 39,20 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 5, s.n. 40,11 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 1, s.n. 39,11 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 7, s.n. 39,11 mq., h. 4,20 mt.;
- Locale, aula 8, s.n. 63,72 mq., h. 3,90 mt.;
- Locale, aula 9, s.n. 63,72 mq., h. 3,90 mt.;

Totale Superficie netta dei locali: s.n. 672,05 mq.
Corte esterna a parcheggio privato di circa 450 mq., con accesso mediante cancello scorrevole da Via Fontana Unica.
Aree a parcheggio in corte condominiale circa 250 mq.