Negozio in vendita a Frosinone via Fontana Unica, 72

Location: Frosinone

Indirizzo: Via Fontana Unica

Tipologia: Locale Commerciale



Descrizione:

La lv Consulenze Immobiliari propone in vendita un immobile sito in Frosinone, accessibile da via Marittima 572 e da Via Fontana Unica 72, Identificato al Catasto di Frosinone al f.29 p. 946 sub 1.

L’immobile ha accesso condominiale su Via Marittima; ha ingresso autonomo su Via Fontana Unica; si trova a circa 500 mt. Dalla stazione ferroviaria; si trova a circa 500 mt. Dal terminal degli automezzi cotral.; è facilmente raggiungibile con il servizio pubblico geaf della città di Frosinone, essendo la fermata del bus a pochi metri dall’accesso su Via Marittima; è situato a mt. 500 dalla sede dell’Agenzia delle Entrate di Frosinone; è situato a mt. 300 dall’ Ufficio Postale di Frosinone scalo.

L’immobile risulta libero da vincoli e gravami di ogni tipo, sfitto e dal punto di vista urbanistico edilizio risulta ricadente in zona a vincolo paesistico ex artt. 134 e 142 del d.Lvo 42/04 per fascia di rispetto da bene lineare (fiume Cosa); compreso in zona omogenea cr di prg, regolata dall’art. 18 delle n.T.A. (trattasi di zone già in parte costruite, meno del 12,5%).

L’attuale destinazione d’uso catastale è b/5 (Scuole e laboratori scientifici, osservatori astronomici, osservatori meteorologici, ecc.), è possibile comunque il cambio di destinazione d'uso ad a/10 o c/1.

Il Fabbricato ha una consistenza totale s.l. Di 712 mq. Ed una volumetria di 2977 mc., tutta sviluppata su di un unico piano e così distribuita:



- Corridoio da ingresso, connettivo 3, s.n. 20,05 mq., h. 2,75 mt.;

- Primo locale sulla destra, ufficio segreteria, s.n. 24,75 mq., h. 2,75 mt.;

- Secondo locale sulla destra, ufficio direzione, s.n. 14,18 mq., h. 2,75 mt.;

- Terzo locale sulla destra, sala docenti, s.n. 14,40 mq., h. 2,75 mt.;

- Accesso locali bagno, connettivo 4, s.n. 11,32 mq., h. 2,75 mt.;

- Locale wc donne, composto da una sala lavabi, n. 3 wc e n. 1 wc Disabili, s.n. 11,91 mq., h. 2,70 mt;

- Locale wc uomini, composto da una sala lavabi, n. 4 wc e n. 1 wc Disabili, s.n. 16,97 mq., h. 2,70 mt;

- Locale ripostiglio, s.n. 2,75 mq., h. 2,70 mt.;

- Locale bagno riservato, composto da anti-bagno e wc, s.n. 2,92 mq.; h. 2,70 mt.;

- Corridoio da ingresso, connettivo 2, s.n. 13,30 mq., h. 4,20 mt.;

- Corridoio, connettivo 1, s.n. 32,70 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 6, s.n. 62,64 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 4, s.n. 39,20 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 3, s.n. 34,44 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 2, s.n. 39,20 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 5, s.n. 40,11 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 1, s.n. 39,11 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 7, s.n. 39,11 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale, 8, s.n. 63,72 mq., h. 3,90 mt.;

- Locale, 9, s.n. 63,72 mq., h. 3,90 mt.;

- Corridoio, connettivo 1 B, s.n. 23,45 mq., h. 4,20 mt.;

- Locale tecnico (ripostiglio, deposito, caldaia), s.n. 17,10 mq., h. 2,75 mt.;

Totale Superficie netta dei locali: s.n. 672,05 mq.